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Au moment où l’Association des Maires de France tient son Congrès, la FNAIM propose une
mobilisation d’urgence du parc privé existant dans des communes volontaires. L’expérimentation de ce
dispositif « d’urgence locative » a pour objectif d’augmenter l’offre de logements disponibles du parc
privé existant.
La Fédération Nationale de l’Immobilier veut apporter des solutions aux villes et agglomérations qui font
face à une raréfaction de logements locatifs. A un moment où le contexte budgétaire et la baisse des
dotations de l’Etat réduisent la marge de manœuvre des collectivités, il apparaît indispensable de
renouveler les approches en matière d’accès au logement.
La FNAIM est prête à mettre à disposition auprès de localités volontaires, son expertise et sa connaissance
des marchés locaux, pour l’expérimentation d’un dispositif complémentaire au parc public social qui
mobiliserait le parc privé existant.
Mobiliser conjointement le locatif du parc privé existant et le locatif du parc social, permettra de
répondre à la diversité des demandes des ménages qui se sentent piégés dans des logements qui ne
correspondent pas à leurs besoins ou leur envie.
Les professionnels interviennent pour plus de 50 % sur le marché de location : ils disposent d’une
proximité unique avec les propriétaires-bailleurs et les clients à une location.
En 2014, la FNAIM a noté une difficulté croissante des ménages à trouver une location en adéquation
avec leurs attentes. « Nous constatons qu’après le marché de la transaction, le marché de la location est
devenu aussi difficile pour un certains nombres de ménages. Le cadre législatif, qui a durci et déséquilibré
les rapports propriétaires-bailleurs/locataires, fait que l’offre s’est raréfiée. Et les ménages qui n’ont plus
accès à l’achat, ont maintenant aussi des difficultés à trouver dans le locatif » déclare Jean-François Buet,
Président de la FNAIM.
La FNAIM propose la mise en place de comités de pilotage locaux « Urgence logement locatif » : les
Chambres FNAIM en région mettraient à disposition leur connaissance du marché et seraient à même
d’informer des propriétaires-bailleurs.
Ce dispositif associerait propriétaires, professionnels, collectivités et organismes représentant les
consommateurs : « l’objectif, selon la FNAIM, est que le logement ne soit plus un obstacle à la mobilité ».
« Notre action, explique Jean-François Buet, sera d’amener des propriétaires à louer à des loyers
intermédiaires équivalents ou proches de ceux du parc public. Ces logements s’adresseront à des ménages
dont les revenus sont trop élevés pour prétendre au logement public social et insuffisants pour accéder à
un logement locatif dit « libre », loué au prix du marché. Les collectivités devront être le moteur de ce
dispositif avec une adaptation de la fiscalité et de la taxation locale pour que le propriétaire qui joue le
jeu, s’y retrouve financièrement». ©LeFildeL’immo/BazikPress© Natalie Prinz – Fotolia.com
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