Pour cette seconde édition de son Baromètre, Vivastreet a analysé les comportements des internautes sur le marché de l’immobilier en ligne, sur la base de la fréquentation de son site Vivastreet.com mesurée par Médiamétrie et Google Analytics, et des quelque 265 650 contacts envoyés par le biais de sa rubrique Immobilier au mois de mai 2014. L’occasion de constater que les tendances relevées sont globalement stables par rapport au précédent Baromètre de mars dernier.
Les Français louent plus qu’ils n’achètent, et des appartements en priorité
Typologie des transactions : la location domine toujours. Elle représente 64% des contacts envoyés dans les sous-catégories vente et location (n’inclut pas la colocation, la location saisonnière et l’immobilier professionnel). L’achat représente 36%. Des données exactement similaires à celles recueillies en mars dernier. Olivier Eluere, économiste au Crédit Agricole, contribue à expliquer cette forte demande : « Chaque année, la France compte 300 000 nouveaux ménages de plus, en raison, notamment, de la forte hausse des familles monoparentales» Des foyers bénéficiant souvent d’une plus faible capacité d’emprunt, qui se tournent donc plus vers la location.
Typologie des biens : les recherches d’appartements gardent la tête. En mai 2014, la demande par type de bien a concerné les appartements : 58%, les maisons : 28%, d’autres types de biens : 14%. La stabilité est encore de mise en respect avec le mois de mars où l’on dénombrait 57% pour les appartements, 27% pour les maisons et 16% pour les autres types de biens.
Grandes maisons & appartements trois pièces : une offre importante
Maisons : les biens de grandes capacités restent très présents. En mai 2014, 66% des maisons mises en vente ou en location sur Vivastreet.com possédaient 5 pièces et plus (contre 68% en mars dernier), 22% étaient des 4 pièces (23%), et 8% des maisons de 3 pièces (8%).
Appartements : une répartition équilibrée, un marché stable. En mai 2014, 35% des appartements à la vente ou à la location étaient des 3 pièces (ratio identique à mars 2014), 25% des deux pièces (25%), 21% des quatre pièces (22%), 10% des studios (9%) et 9% possédaient 5 pièces et plus (9%).
Pour les jeunes, l’immobilier est en ligne
Données sociodémographiques des utilisateurs « Immo » de Vivastreet.fr :
Sexe : Vivastreet a enregistré une audience plus masculine en mai dernier (49% femmes / 51% hommes) par rapport à mars 2014 (52,5% femmes / 47,5% hommes).
Age : on constate une surreprésentation de la tranche 18-44 ans, soit 65% de l’audience de Vivastreet Immo en mai dernier, une augmentation de 13,3 points par rapport au mois de mars 2014. Dans le détail, par tranche d’âge : 13% de 18-24 ans, 28% de 25-34 ans et 24% de 35-44 ans.