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Constituée par la data de tous les biens vendus, la base notariale Perval est accessible aux professionnels de l’immobilier depuis 1 an. L’objectif ? Replacer le notariat au centre de la référence immobilière. Le point sur les atouts de cet outil plus que jamais indispensable pour estimer un bien dans un marché incertain avec Hélène Vieilledent, responsable produit Perval au sein d’ADNOV.
Perval est une base de données qui a été créée par et pour les notaires en 1994. Cette dernière recense l’ensemble des actes de vente immobilière qui sont signés chez les notaires et elle contient aujourd’hui plus de 25 millions de références, ce qui la rend la plus complète du marché. A noter, que les notaires sont chargés d’une mission de service public d’alimentation de la base de référence immobilière (BRI) afin d’assurer la transparence des marchés publics. Le site Perval.fr recense les références de vente sur la France entière, hors Ile-de-France. Il permet ainsi de consulter les prix de vente ainsi qu’un descriptif complet des biens. L’ensemble de ces informations sont précieuses pour réaliser une estimation précise et argumentée. Il s’agit ainsi d’un outil incontournable pour les professionnels de l’immobilier.
La base de référence immobilière alimentée par les notaires de France est traitée par l’ADSN pour permettre son exploitation par ADNOV pour la base Perval.
Perval est à ce jour la base de données immobilières la plus fiable et la plus précise du marché. Les références Perval comportent un descriptif détaillé et sont disponibles dès 6 semaines après la signature de l’acte, quand la base DVF est mise à jour seulement deux fois par an. La fraîcheur de la donnée est ainsi un atout non négligeable pour les professionnels de l’immobilier qui font face depuis plusieurs mois à un ralentissement du marché et qui doivent justifier auprès de leurs clients des dernières tendances.
Sans compter que la base DVF est désormais connue de tous et consultée par un grand nombre de porteurs de projets immobiliers. Cette dernière ne représente donc pas de valeur ajoutée dans le conseil du professionnel. A contrario, le fait de s’appuyer sur la solution Perval va lui donner une longueur d’avance par rapport à ses clients et ainsi lui permettre de se différencier de ses concurrents. En ayant accès aux vrais prix du marché, il démontre en effet son expertise et gagne plus facilement la confiance des prospects pour lui confier un mandat. Comme il est au bon prix, il pourra également vendre plus vite les biens.
Autre valeur ajoutée de Perval, notre base de données met à disposition les références de vente sur l’Alsace et la Lorraine, ce que ne propose pas DVF.
En plus d’être d’exhaustive, notre base offre également des modalités et critères de recherches très précis, selon la zone géographique, selon le type de bien immobilier, selon le marché immobilier de référence, selon la fourchette de prix souhaitée, ou encore par exemple selon la surface du bien immobilier…
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