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À l’occasion du Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) qui se déroule à Cannes cette semaine, Valérie Létard, ministre en charge du Logement, a annoncé une série de mesures pour encourager les acteurs de l’immobilier. Statut du bailleur privé, loi de simplification, aides aux maires, extension du PTZ… Voyons quels sujets ont été mis sur la table.
Lors du salon international de l’immobilier Mipim à Cannes, la ministre du Logement, Valérie Létard, a en effet détaillé son plan d’action pour dynamiser le secteur du logement et soutenir les acteurs de la construction. Face à « une situation difficile et préoccupante », elle a insisté sur l’urgence de mettre en place des mesures concrètes pour relancer l’offre de logements.
Pour renforcer l’attractivité de l’investissement locatif, le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse ont été désignés pour mener une mission flash sur le sujet, rapporte Batiactu. Cette mission devra proposer des solutions visant à rendre l’investissement plus rentable et attractif, avec des conclusions attendues d’ici juin 2025 afin d’alimenter le projet de loi de finances 2026.
Par ailleurs, la ministre a annoncé des mesures en concertation avec les banques pour faciliter l’accès au crédit immobilier, notamment en s’appuyant sur des initiatives « coup de pouce » comme celles de BPCE et Arkéa.
Dans le cadre du soutien à l’accession à la propriété, Valérie Létard a également annoncé une extension du prêt à taux zéro (PTZ) aux solutions innovantes de démembrement du foncier et du bâti.
La ministre a aussi mis en avant le Challenge 50 de Grand Paris Aménagement, qui vise à produire des logements 50 % moins chers en mobilisant l’ensemble des acteurs de la chaîne de production (Ouest France).
De plus, livrant dans une interview accordée à la Tribune que « le calendrier électoral ne doit pas freiner l’action publique [et que] la crise du logement impose des réponses immédiates et structurantes, indépendamment des échéances politiques » Valérie Létard a réaffirmé son soutien aux maires bâtisseurs.
Pour encourager la construction de nouveaux logements, elle a donc annoncé une enveloppe de 100 millions d’euros qui sera rapidement mise à disposition des préfets afin d’aider les maires qui délivrent des permis de construire. Une circulaire détaillant les conditions de cette aide sera signée, garantissant une flexibilité maximale dans son application. Cette aide concernera les permis de construire accordés entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2026.
D’ici 15 jours, une proposition de loi portée par le député Horizons Harold Huwart sera déposée pour simplifier les règles d’urbanisme et d’habitat. Cette initiative vise à « simplifier la vie des élus locaux qui sont les premiers à souffrir de procédures trop rigides et de PLU impossibles à modifier »a expliqué la ministre. Cette proposition permettra également de simplifier la vie des porteurs de projets, notamment en accélérant les délais de recours et en assouplissant certaines dérogations.
En complément, Valérie Létard a indiqué qu’un décret de simplification sera présenté d’ici la fin du mois de mars, avec une signature attendue en mai. L’objectif de ce texte : élargir le champ de la déclaration préalable en remplacement du permis de construire et de mutualiser certaines études environnementales.
Ce décret s’ajoute à celui prolongeant de deux ans la durée de validité des permis de construire délivrés avant la crise. « Cela va permettre à tous ceux qui n’ont pas les fonds pour lancer rapidement les projets de garder encore quelques temps les délais qu’ils avaient obtenus » a déclaré Madame Létard (rapporté par Batiactu).
Consciente des défis liés à la transformation immobilière « que je sais complexe, difficilement rentable, mais que je sais aussi nécessaire et d’intérêt général », la ministre a annoncé la mise en place prochaine d’un plan global destiné à accompagner ces opérations souvent complexes et difficilement rentables.
Défendant sa méthode qui repose sur la concertation, le dialogue avec l’ensemble des parties prenantes et l’action (La Tribune), Valérie Létard encourage les acteurs du secteur à innover, notamment en adoptant des techniques constructives. Pour exemples, elle a notamment mentionné le hors-site, la réversibilité des bâtiments ou encore les permis de construire multisites hérités des Jeux olympiques (Batiactu).
Enfin, difficile de ne pas évoquer le rôle clé de l’intelligence artificielle dans l’amélioration de la productivité du logement ! Trois mois après le sommet de l’IA des 10 et 11 février 2025, Valérie Létard proposera une initiative visant à exploiter ces technologies pour accélérer l’instruction des autorisations et réduire les délais administratifs. « Toutes les bonnes idées sont bienvenues », a-t-elle déclaré en conclusion.
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