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Zoom sur la dynamique des prix de l’immobilier dans la métropole de Lyon et les grandes villes d’Auvergn Rhône-Alpes, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad (janvier 2025).
Dans les grandes métropoles comme Lyon (mais aussi Bordeaux, Nantes, Paris et Toulouse), les prix des appartements et maisons reculent depuis un an. C’est en effet que ce nous confirme encore une fois ce mois-ci les derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.
En effet : la métropole Lyon affiche une baisse de – 5,9 % sur un an pour les appartements dans l’ancien, avec une moyenne de 4 153 €/m2 (prix signés) et la chute des prix est encore plus importante concernant les maisons : -11, 1 %, soit 4 143 €/m2.
Même constat en ce qui concerne Lyon intra-muros : la baisse des prix s’établit à -5,4 % sur un an, soit 4 679 €/m2. Néanmoins, il faut noter que sur les trois derniers mois, cette baisse des prix a ralenti : -1,9 %, soit 4 589 €/m2.
Tous les arrondissements ont vu leurs prix immobiliers sensiblement orientés à la baisse, à l’exception du 1er arrondissement, parmi les plus chers de la ville (+ 1,8 % soit 5 559 €/m2).
La tendance est la même à l’échelle du département, avec : -10,7 % à Caluire-et-Cuire (4 106 €/m2), – 7,4 % à Vénissieux (3 408 €/m2), -7,5 % à Villeurbanne ( 3 723 €/m2) ou encore – 5,5 % à Bron (3 162 €/m2).
D’ailleurs, d’autres villes d’Auvergne-Rhône-Alpes ont aussi vu leurs prix immobiliers baisser sur un an : Chambéry (-9 %), Grenoble (-4, 2 %), Annecy (-3,8 %).
Pourtant, Bourg-en-Bresse affiche une remontée significative (+ 10,8 %), ou encore le Grand Genève (+ 5,6 %).
Pour connaître le détail des prix dans plus de 178 villes de France, consultez notre carte interactive, actualisée chaque mois. Ces prix sont issus du dernier Baromètre LPI – iad et reflètent les données au plus près du marché !
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