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D’après les chiffres du dernier Baromètre LPI-iad, les prix des appartements dans l’ancien à Marseille connaissent un net rebond sur le dernier trimestre. Analyse des prix par Michel Mouillart.
Si sur la dernière année, les prix signés des appartements dans l’ancien ont baissé de 4,4 % à Marseille, pour s’établir en moyenne à 3 500 €/m2, on constate une vive remontée sur ces trois derniers mois. : +4,1 %, soit 3 571 €/m2.
Dans la cité phocéenne, seuls les 1er et 10ème arrondissements ont vu leurs prix monter sur un an : +2,4 % dans le 10ème (3 042 €/m2) et + 2,3 % dans le 1er (3 157 €/m2).
En revanche, les baisses de prix les plus importantes ont été enregistrées dans le 11ème (-13,1 % soit 2 650 €/m2), le 14ème (-11 % soit 1 654 €/m2), le 13ème (-10,4 % soit 2 942 €/m2), le 8ème (-9,7 % soit 4 439 €/m2) et le 6ème (-7,8 % soit 3 889 €/m2).
À l’échelle de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, sur un an, les prix des appartements dans l’ancien ont baissé de 3,2 % (3 607 €/m2) et ceux des maisons de 6,3 % (4 217 €/m2).
En ce qui concerne les autres villes de la région, l’évolution des prix immobiliers a été assez disparate cette dernière année. Parmi les baisses de prix les plus importantes : -19,1 % à Arles (2 290 €/m2), -8,7 % à Martigues (2 832 €/m2), -8 % à Aubagne (2 900 €/m2), ou encore -7,9 % à Draguignan (1 952 €/m2).
En revanche, certaines communes ont tiré leur épingle du jeu en enregistrant une hausse de leurs prix sur un an. Parmi elles : +10 % à Grasse, + 6,9 % à Hyères (4 592 €/m2) et à la Seyne-sur-mer (3 406 €/m2), +5,4 % à Salon-de-Provence ( 2 987 €/m2) et +4,9 % à Avignon (2 970 €/m2) et à Fréjus ( 3 809 €/m2).
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