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La garantie revente permet aux propriétaires de se couvrir contre une éventuelle moins-value en cas de revente précipitée de leur bien. Plutôt méconnue, elle présente pourtant bien des avantages pour rassurer les clients qui y souscrivent, notamment dans le cadre d’un investissement locatif. Professionnels de l’immobilier, pensez à faire valoir ce gage de sécurité !
Un rappel utile de Gest’in.
La garantie revente peut être contractée par un acquéreur au moment de l’achat d’un bien immobilier. Cette souscription à la garantie revente se fait auprès d’un professionnel. Elle s’applique si le bien est destiné à un usage d’habitation, à vocation de résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif. De plus, il doit être situé en France métropolitaine ou d’outre-mer.
La garantie revente a pour but de couvrir le propriétaire acquéreur d’un risque de moins-value en cas de revente urgente de son bien.
Par conséquent, c’est une garantie contre la perte financière lors d’un événement spécifique. Elle indemnise le vendeur dans la limite d’un plafond ou d’un pourcentage. Les montants des indemnités sont très variables en fonction des contrats d’assurance.
La garantie revente intervient lorsque ces critères sont remplis :
Le montant de l’indemnité est soit plafonné par un chiffre donné par l’assureur, soit un pourcentage qui prend en compte le prix initial d’achat.
Les assureurs peuvent avoir des méthodes de calcul différentes. Certains prennent seulement en compte le prix initial d’achat, d’autres prennent tout ou partie des frais annexes comme les frais de notaire ou d’agence, le montant des travaux réalisés depuis l’achat.
La garantie revente s’applique uniquement dans le cas d’un événement grave et indépendant de la volonté du propriétaire qui l’oblige à vendre. Comme dit précédemment, une mutation professionnelle peut être un événement valable. Cependant, les professions dans lesquelles les mutations sont fréquentes (militaires, magistrats, etc.) ne sont généralement pas couvertes par la garantie revente.
En parallèle, les assureurs peuvent préciser d’autres exclusions et limites au contrat. Chaque assureur établit ses propres critères :
Pour la protection de vos clients acquéreurs, il est donc important d’étudier attentivement les différentes modalités de la garantie avant d’engager la signature de contrat.
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Par Vic, il y a 2 mois
La garantie revente est en principe de quel pourcentage par rapport au prix d ‘achat. Au moins pour avoir une idée svp