L’accession à la propriété : les solutions de financement essentielles à connaître

L’accession à la propriété avec CDC-Habitat

En tant que filiale de la Caisse des Dépôts, CDC-Habitat s’engage à rendre le logement accessible à tous, en particulier à travers le logement social et l’accession sociale à la propriété. Une mission qui concerne beaucoup de Français, soulignant l’importance d’offrir des solutions de logement à ceux qui en ont le plus besoin.

Grâce à une politique de construction innovante et durable, CDC-Habitat propose des logements dont les charges sont maîtrisées, tout en garantissant leur pérennité. L’organisme met en avant des programmes permettant aux locataires de son parc social de devenir propriétaires, sous conditions de ressources.

Ces initiatives facilitent l’accession à la propriété tout en sécurisant l’achat grâce à des dispositifs d’accompagnement spécifiques, rendant ainsi les aspirations à l’acquisition plus accessibles.

Comment financer l’achat d’un logement ?

Plusieurs dispositifs sont mis en place pour faciliter le projet d’achat immobilier :

• Prêt Social Location Accession (PSLA) : ce dispositif permet de louer un logement neuf ou ancien avec l’option d’achat à terme. L’avantage principal du PSLA réside dans la possibilité de tester le logement avant de l’acheter, tout en bénéficiant d’une TVA réduite et d’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. C’est une excellente option si le candidat souhaite sécuriser un investissement immobilier.
• Bail Réel Solidaire (BRS) : le BRS s’adresse particulièrement à ceux qui ont des revenus modestes. Il permet d’acheter une maison ou un appartement à un prix inférieur au marché, le terrain étant détenu par un organisme foncier solidaire. Ce dispositif est parfait pour les candidats qui recherchent une solution abordable.
• Prêt d’accession sociale (PAS) : le PAS est conçu pour faciliter l’achat d’une résidence principale, notamment grâce à des taux d’intérêt capés et des frais réduits. Si le candidat dispose de revenus modestes, le PAS peut être la solution idéale pour financer son logement.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : le PTZ est destiné aux primo-accédants et permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale sans avoir à payer d’intérêts. En plus de faciliter l’accès à la propriété, le PTZ présente l’avantage non négligeable de réduire considérablement le coût global du crédit immobilier, offrant ainsi une solution financière attractive pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires pour la première fois.

Ces dispositifs offrent divers avantages et peuvent être combinés pour optimiser le financement du projet immobilier. Il est recommandé de se renseigner pour choisir l’option la plus adaptée.

Pourquoi choisir CDC-Habitat ?

Une équipe à l’écoute

CDC-Habitat accorde une grande importance à ses locataires et futurs clients. Avec des équipes spécialisées, CDC-Habitat les soutient étroitement. Leurs services sont accessibles 7 jours sur 7, 24 heures sur 24 via des gardiens sur place, des agences, un extranet, un centre de contact client et un numéro d’urgence. En cas de besoin, des conseillers sociaux et des médiateurs sont disponibles pour accompagner les personnes les plus vulnérables.

La construction et/ou l’achat des programmes de qualité

Confort, pérennité, maîtrise des charges… Le parc est conçu sur le long terme avec des cahiers des charges exigeants, allant au-delà des normes réglementaires, notamment en matière environnementale : recours aux énergies renouvelables, certifications de confort acoustique, énergétique et accessibilité, équipements durables, respect de la biodiversité… Les solutions techniques sont innovantes, conjuguant qualité et maîtrise des coûts.