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Dominique Boussuge, Expert Technique et Scientifique en ouvrages bâtis et ouvrages d’art, Pathologiste international et formatrice en immobilier, fait le point sur la vulnérabilité des bâtis aux risques d’inondations.
Réchauffement climatique et urbanisation intensive ont des conséquences… De plus en plus de bâtiments ont à souffrir d’inondation.
La vulnérabilité des bâtis au risque d’inondation s’apprécie à l’importance des conséquences des agressions que vont subir les bâtis, lorsqu’ils sont partiellement ou totalement immergé. La loi “Barnier” du 2 février 1995 a instauré le Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) qui concerne l’occupation des sols et certaines dispositions constructives. Dans le cas d’inondation, on parlera de Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRi). Il est opposable aux Plans locaux d’urbanisme (PLU) ou aux Plans d’occupation des sols (POS).
Les paramètres d’une inondation qui influent sur la vulnérabilité des bâtis sont :
La hauteur de l’eau peut déstabiliser et endommager la structure du bâti, à travers la poussée qu’elle génère sur les murs.
La durée d’immersion est un facteur d’aggravation des dommages. Elle favorise la diffusion de l’humidité dans les murs par phénomènes de capillarité et la dégradation des matériaux par gonflement ou hydrolyse.
Le placoplatre, pour une durée d’immersion de :
Il en est de même pour l’assise des fondations et la stabilité des bâtis si la vitesse d’immersion est élevée.
Une vitesse de courant élevée (supérieure à un mètre par seconde) augmente les dommages sur la structure des bâtis. Elle aggrave l’équilibre des murs par pressions sur les parois du bâtiment entre l’extérieur et l’intérieur. En érodant le sol au droit des bâtis, elle affouille le sol d’assise des fondations en créant une décompression et le bâti peut aller jusqu’à son effondrement. Apres 1 semaine d’immersion, une étude de sol doit être effectuée impérativement afin de contrôler la stabilité des fondations et de son sol d’assise .
Il existe deux stratégies pour réduire la vulnérabilité d’un bâti : Résister ou Céder !
Dans les 2 cas, la hauteur de l’eau maximale doit être inférieure à 1 mètre car au-delà, les pressions exercées sur la structure du bâti créent des désordres entraînant son instabilité.
Au retrait de l’eau, il faut vérifier :
Dans les cas énumérés ci-dessus, des mesures conservatoires doivent être prises pour assurer la stabilité du bâti.
La loi du 13 juillet 1982 impose que le contrat d’assurance multi-risques habitation ou multi-risques immeuble garantisse les conséquences d’une catastrophe naturelle.
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