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Viagimmo remporte 2 appels d’offres lancés par le groupe de bancassurance Crédit Mutuel Arkéa pour participer au fonctionnement d’un nouveau fonds viager : « Silver Avenir », réservé aux institutionnels. Les particuliers auront accès à ce fonds via des contrats d’assurance-vie.
Spécialiste reconnu du viager en France, Viagimmo a été retenu par le groupe Arkéa pour effectuer la recherche de biens immobiliers attractifs pouvant être acquis en pleine propriété ou en nue-propriété, sans rente. Les 14 agences du réseau, couvrant tout l’hexagone, seront mises à contribution. Silver Avenir (agréé AMF) pourra, ensuite, se porter acquéreur de ces actifs immobiliers qui continueront à être occupés par les vendeurs.
Les biens seront sélectionnés selon plusieurs critères pour valoriser le fonds dans son ensemble :
Là encore, c’est Viagimmo qui a été sélectionné pour être le « property manager » du fonds viager, c’est-à-dire assurer la gestion des actifs en portefeuille. Viagimmo sera donc l’interlocuteur exclusif du fonds et des occupants vendeurs, mais également des professionnels en interaction avec ces biens immobiliers tels que les syndics de copropriété, les notaires, les assureurs, etc. La qualité de ses prestations participera donc à la valorisation du fonds. A noter que Silver Avenir, première pierre d’une nouvelle expertise immobilière au sein de l’Archipel Arkéa IS, sera logée chez Federal Finance Gestion.
Connu pour être un réseau d’agences immobilières expertes en viager, Viagimmo montre aujourd’hui sa capacité à proposer aux vendeurs intéressés par un viager, un nombre conséquent d’acquéreurs potentiels. De fait, le fonds Silver Avenir vient s’ajouter aux investisseurs déjà en recherche de tels biens, de plus en plus nombreux. Viager classique sous forme de bouquet et rente (occupé ou libre) ou viager en nue-propriété : toute la gamme des formules possibles est recherchée.
« Notre collaboration en amont et en aval des opérations d’achats viager en nue-propriété du fonds Silver Avenir nous donne l’occasion de mettre en exergue le professionnalisme de notre réseau, indique Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo. Cela fait maintenant plusieurs années que nous opérons en France et connaissons parfaitement le marché du viager. Le dispositif du viager est aujourd’hui – de par les améliorations apportées au fil du temps notamment à la méthode de calcul – plus équitable pour chacune des parties. Vendeur et acquéreur bénéficient d’un contrat équilibré qui préserve les intérêts de chacun. Par ailleurs, la meilleure compréhension de cette solution retraite participe également à l’évolution des mentalités et à démocratiser cette offre. Cet intérêt pour le viager d’un grand groupe comme Arkéa prouve que le viager constitue un investissement immobilier à potentiel, représentant, dans le même temps, un véritable outil de service sociétal. »
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