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J’ai interviewé Sébastien Doussaint, du groupe Weelodge. Il nous partage sa vision des 5 piliers qui font les conseillers immobiliers hautes performances
J’ai interviewé Sébastien Doussaint, président fondateur du groupe Weedlodge. Il a crée sa première agence en 2012, et s’est associé en 2019 à David Dos Reis. Ils sont maintenant tous deux à la tête de 9 agences sur les départements du 78, 95 et 92. Mais ce qui m’a interpellé ce sont les résultats qu’ils affichent. Le chiffre d’affaires moyen de leurs 4 agences les plus performantes dépasse 1 million de chiffre d’affaires (la moyenne nationale est à 300 000 €/an). Ça m’a donné envie de lui demander quels sont, selon lui, les 5 piliers de la réussite pour devenir un conseiller immobilier hautes performances. Je reprends ici les points clés de notre échange. C’est parti !
Sébastien Doussaint : ” Notre top conseiller immobilier a réalisé 551 000 € de chiffre d’affaires avec 51 ventes, 55 mandats trouvés.
Mais un conseiller immobilier hautes performances, ça ne s’invente pas. La base c’est de trouver quelqu’un qui a de l’envie. C’est le socle de toutes les compétences. Ensuite, il faut développer les 5 piliers de la réussite pour performer. ”
Sébastien Doussaint : ”La gestion du temps, c’est un point qui est primordial pour la performance de haut niveau.
C’est être capable d’en faire 30, 40 voir 50 % de plus que les autres sur une même journée sans faire plus d’heures. Le premier ingrédient du succès pour un négociateur, c’est bien gérer son temps pour performer.”
Cédric Laporte : ” Non seulement il faut être efficace, mais surtout il faut être efficient et choisir les bonnes actions. “
Sébastien Doussaint : ” On a développé nos méthodes commerciales en interne avec mon associé. Elles sont un support indispensable à la performance. Car, même si tu gères bien ton temps, tu ne peux pas te reposer là-dessus. Il faut aussi apprendre les bonnes méthodes commerciales.
Chez nous, cette méthode est basée sur notre expérience terrain. J’ai 20 ans d’expérience dans l’immobilier, mon associé en a 15. On a tous les deux fait nos armes dans différents groupes. On a extrait le meilleur de tous ces mondes, on a mis en place notre méthode commerciale. Elle est distillée à tout notre réseau.”
Sébastien Doussaint : “ Il ne faut pas se le cacher, il y a beaucoup d’agents immobiliers sur le terrain entre les indépendants et les agences. Être capable de définir son image personnelle est donc un des piliers pour réussir. Aujourd’hui, si on veut être remarqué, il faut être remarquable.
Le personal branding est un des points à bien travailler. Dans la continuité, il faut développer son réseau pour que la magie opère. Mais il faut aussi de la patience et de la résilience.”
Cédric Laporte :” Très vite, tu peux gagner ta vie, mais pour avoir une forme de récurrence, combien de temps ça demande selon toi ? ”
Sébastien Doussaint : ” Bien sûr, j’indique toujours qu’il y a plusieurs étapes quand on rentre dans le métier, il y a plusieurs boucles.
La première est celle des premiers mois d’activité. Il y a toujours une inertie de trois mois avant d’aller chercher les premières ventes. Il faut d’abord découvrir son secteur et sa clientèle. Les ventes se font ensuite.
La seconde boucle va arriver au bout de 6 à 8 mois. Là, on prend ses repères.
Ensuite, la performance pour moi vient vraiment au bout de 3 ans, elle se gagne sur la durée.”
Cédric Laporte : “L’immobilier n’est pas un sprint, c’est un marathon voir un ironman.”
Sébastien Doussaint : “ Oui, il faut faire preuve de résilience, je l’ai appris dans le sport.”
Sébastien Doussaint : ” Je dis toujours à mes équipes : ” Ne voyez pas rentrer des clients, mais des projets de vie “. C’est important aussi pour durer en immobilier.
Parce que chaque conseiller à un moment dans sa carrière peut se dire : “encore un client compliqué “.
Si on aime les clients, si on sait comprendre leur fonctionnement interne et leurs motivations, là on tient dans le temps.”
Cédric Laporte : “Il faut travailler sur soi. Il faut se placer différemment par rapport au client. Quel que soit l’état d’esprit du client, quelle que soit la manière avec laquelle il entre dans l’agence, tu es un professionnel. Tu dois toujours regarder le cadre sans jamais passer à la limite.”
Sébastien Doussaint : ”Le cinquième pilier pour moi, c’est la responsabilité du chef d’entreprise. Tous les points qu’on a vus incombent aussi aux chefs d’entreprises, mais l’écosystème dans lequel va travailler le conseiller immobilier pour moi c’est le cinquième pilier.
Tu vas vraiment performer si :
Et toi, coches-tu toutes ces cases pour développer ton potentiel et devenir un conseiller immobilier hautes performances ? Existent-ils d’autres piliers selon toi pour viser les étoiles ?
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Par HOFFMANN / LECONTE, il y a 4 années
Pour avoir travaillé avec Sébastien en tant que négo dans sa 1ère agence WEELODGE, je confirme que la rigueur, la méthodologie, la persévérance qu’il préconise donnent des résultats. Au delà des moyens qu’il met à disposition de ses agents et des clients, il y a toute une dynamique, une leitmotiv, c’est une véritable locomotive capable de tout bouger. Un précurseur dans l’âme qui vous embarque pour une belle aventure immobilière ! Le goût du métier reste.