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Green-Acres, le site d’annonces immobilières disponible dans 18 langues et 12 pays, a mené une large étude auprès de ses internautes Français et étrangers. Afin d’analyser leurs motivations et leur expérience de recherche immobilière à l’international, le site français a posé une série de questions à plus de 3 000 particuliers.
Fondé en 2004, Green-Acres a la particularité de proposer ses 160 000 annonces immobilières dans 18 langues et 12 pays (Portugal, Espagne, Italie ou encore Grèce). Depuis ses débuts, le site est devenu une véritable référence en matière de recherche immobilière à l’international. En effet, l’audience de Green-Acres provient aujourd’hui pour moitié de l’étranger.
En juillet 2016, Green-Acres analyse la recherche immobilière hors frontières, en sondant ses internautes Français1 et étrangers2 ayant déjà contacté un agent immobilier via la plateforme.
Les éléments à retenir
1 Enquête en ligne auto-administrée, réalisée du 5 au 26 juillet 2016 auprès de 1 399 internautes francophones basés en France et ayant contacté un agent immobilier à l’étranger via le site Green-acres.com
2 Enquête en ligne auto-administrée du 7 au 12 juillet 2016 auprès de 1 624 internautes basés hors de France et ayant contacté un agent immobilier français, en langue étrangère, via le site Green-acres.fr
Le soleil, la quête des Français qui achètent à l’étranger
Pour plus de la moitié des internautes francophones basés en France ayant répondu à l’étude (56 %), la retraite représente la motivation essentielle d’un éventuel achat immobilier à l’étranger. Ils recherchent à égalité une résidence principale et une maison secondaire (40 et 41 %).
Le climat se retrouve en tête des critères de choix d’un pays pour les futurs acquéreurs avec 62 % de réponses. Viennent ensuite le prix plus abordable à l’étranger (38 %) ou encore le mode de vie (35 %). Ainsi, le Portugal et l’Espagne sont les destinations les plus plébiscitées sur le site de Green-Acres (59 % et 47 %). Toutefois, ces résultats sont encouragés par l’activité du site, très importante dans ces deux pays. Ceux-ci sont suivis de loin par la Grèce et l’Italie (6 %).
Réponses à la question : « Quelles sont vos principales motivations pour acheter dans le pays que vous avez cité plutôt qu'un autre ? »
Selon Benoît Galy, fondateur de Green-Acres, les pays ensoleillés profitent d’une image très attractive : « Lorsqu’un particulier envisage un achat immobilier à l’étranger, il s’agit peu souvent d’un investissement locatif. Il prévoit de résider dans le pays en question, que ce soit pendant ses vacances, toute l’année ou bien durant sa retraite. Le futur acquéreur cherche à se « dépayser ». Les destinations méditerranéennes jouissent depuis toujours d’une éternelle image de vacances, encore plus aujourd’hui avec la crise économique et le climat actuel de notre pays. C’est essentiellement cet aspect qui fait rêver les particuliers. »
Le mode de vie « à la Française » attire les acheteurs internationaux
Pour les étrangers, l’achat à l’international reflète un choix de vie plus qu’une réflexion financière. Mais, encore une fois, la maison secondaire et la résidence principale se retrouvent au coude-à-coude : 50 % et 46 % des réponses des futurs acquéreurs étrangers. Pour près de la moitié d’entre eux, la retraite demeure la raison primordiale de l’achat (49 %). Toutefois, la maison de vacances est également choisie par 19 % des répondants.
Mais, qu’est-ce qui plaît tant en France ? Le mode de vie pour une grande majorité, soit 67 %. Le climat (48 %) et les paysages (38 %) viennent compléter le podium.
Réponses à la question : « Quelles sont les principales raisons pour lesquelles vous choisissez d’acheter en France plutôt que dans un autre pays ? »
Les Français vs les étrangers : des difficultés et une utilisation des sites immobiliers différentes
En premier lieu, les difficultés rencontrées lors de la recherche sont disparates. Pour les Français, le budget s’est trouvé être le frein principal (43 %). Quant aux internautes étrangers, cet aspect reste secondaire, avec 25 % de réponses. Ainsi, ils préféreraient avoir plus de photos et d’informations concernant le bien (41 % et 39 %).
Par ailleurs, le prix et la localisation viennent en tête des critères de recherche pour les deux catégories de répondants avec au moins 80 % et 75 % de réponses. Cependant, du point de vue des étrangers, la taille du terrain a également son importance (43 % contre 21 % pour les Français).
A noter que les étrangers sont de grands consommateurs d’Internet avec 1/3 des répondants qui ont eu recours à plus de 5 sites d’annonces immobilières contre seulement 17 % des Français. Toutefois, 9 internautes Français sur 10 utilisent au moins deux sites différents. Enfin, selon 89 % des répondants basés dans l’Hexagone, il est important de consulter des offres immobilières dans sa langue maternelle. Ce critère s’avère moins crucial pour les répondants étrangers, qui répondent « oui » à 57 %.
Typologie des répondants :
– Les Français : 65% d’hommes et 58% ont entre 50 et 64 ans
– Les étrangers : 58% d’homes et 62% ont entre 50 et 64 ans.
Les Anglais sont les plus nombreux à avoir participé à l’étude (43,5 %), suivis de loin par les Néerlandais (8,6 %), les Belges (7,9 %), les Allemands (6,4 %) ou encore Américains (4,5 %)
A propos de Green-Acres
Green-Acres, c’est l’histoire du site français indépendant qui décida de traduire ses 160 000 annonces immobilières dans 18 langues et 12 pays (Portugal, Espagne, Italie ou encore Grèce). Depuis ses débuts en 2004, le site est devenu une référence pour les acheteurs européens en quête d’un bien immobilier en France ou à l’international.
L’audience de Green-Acres en constante croissance provient pour 50% de l’étranger. Le site compte aujourd’hui 15 millions de pages vues par mois, ce qui le positionne 86ème site Français sur ce critère et 5ème site immobilier.
Green-Acres emploie une dizaine de collaborateurs parisiens ainsi qu’une équipe de 21 traducteurs indépendants. La société affiche une croissance de son chiffre d’affaires de 22 % en 2016.
Pour en savoir plus : http://www.green-acres.com
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