Selon les derniers chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les ventes de logements neufs ont bondi de 23,1 % d’avril à juin. Les réservations ont atteint 30 764 logements, Le marché est porté par le « retour en force des investisseurs », séduits par le dispositif d’investissement locatif Pinel et ses avantages fiscaux. Les explications de Jacques Daboudet, président de CapiFrance.
« Un français sur 5 envisage se lancer dans un investissement neuf. C’est un chiffre en net progression depuis 2010. On le ressent, en tout cas il y a un vrai rebond depuis la fin 2014. D’ailleurs chez CAPIFRANCE nous enregistrons +17 % de ventes entre janvier et avril. Le marché s’est donc vraiment réveillé certainement grâce au dispositif Pinel qui a déverrouillé un certain nombre de choses dans les esprits. Après il y a un effet fin de crise annoncée, qui relâche un peu les tensions. Et il y a quand même des paramètres très favorables actuellement avec des taux d’emprunt très bas » confirme Pierre-Jean Carreras, conseiller spécialisé Neuf chez CAPIFRANCE.
Selon cet expert, quatre grandes raisons poussent les français à investir : diversifier sa fortune, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, ou encore alléger son imposition.
« Un des déclencheurs de l’intention d’investir dans le neuf, c’est la fiscalité. L’idée de réduire ses impôts amène souvent de nouveaux clients. Mais la vraie motivation, profonde, c’est surtout de se développer un patrimoine de telle sorte que celui-ci à termes soit générateur de revenus complémentaires à la retraite » explique Pierre-Jean Carreras.