Bien qu’il s’agisse de sommes plus importantes, dans la pratique, la solvabilité des candidats acquéreurs est moins souvent vérifiée que celles des candidats locataires. Pourtant, en matière de vente aussi, l’agent immobilier est bel et bien tenu de vérifier sérieusement la solvabilité de l’acquéreur. Éclairage d'Aurore Gadrat Experte en droit immobilier – SVP. 1 009
Comment les agents immobiliers et mandataires peuvent-ils améliorer leur efficacité commerciale et se différencier sur un marché qui devrait peu à peu sortir de la crise ? Telle est la question que s’est posée Vincent Desruelles, auteur de l’étude « Les agences immobilières et réseaux mandataires – Les stratégies clés pour tirer parti de la reprise à venir des marchés immobiliers » publiée chez Xerfi. Entretien. 7 611
Avec un chiffre d'affaires annuel de 451 millions d'euros pour l'exercice 2023/24 et 17 800 conseillers, le réseau iad a réussi à tirer son épingle du jeu et à surmonter la crise avec moins de difficultés que ses concurrents. Le point sur le bilan de son début d’année et la valeur ajoutée de son modèle avec Olivier Descamps, directeur général d'iad France. 1 758
Il peut arriver fréquemment qu'un mandat soit signé en dehors de votre agence immobilière, surtout en période estivale. Dans ce cas, redoublez de vigilance : un mandat considéré signé “hors établissement” est soumis à certaines obligations comme la mention du droit de rétraction et son formulaire type. Un rappel très utile avec Sacha Boyer, fondateur de MyNotary. 4 207
Grâce à une baisse sensible des taux de crédit immobilier et un assouplissement des conditions d’octroi, le début de l’année 2024 a été plus propice à une reprise de l’activité du marché immobilier. Quels sont les impacts de ces évolutions sur les vendeurs ? Quelles sont leurs motivations ? Quelles sont leurs éventuelles inquiétudes ? Décryptage avec le second volet de l’étude Guy Hoquet x Yougov sur les individus plus de 30 ans : “Ce que veulent les Français en immobilier : focus sur les vendeurs”. 1 429
Réuni à la Baule les 18 et 19 juin, le Fichier AMEPI a profité de son Assemblée Générale pour célébrer ses 20 ans d’existence. L’occasion pour son président, Cédric Lavaud, de faire le bilan de l’association, de mettre en avant les valeurs du Fichier AMEPI, mais aussi d’annoncer de nouveaux axes de développement. 359
Le mandat de l’agent immobilier doit comporter un terme précis (selon l’article 7 alinéa 1er de la loi du 2 janvier 1970 dite Hoguet), mais contrairement à une idée reçue, qu’il soit exclusif ou non, il n’est pas limité dans sa durée. Maître Sabatié nous éclaire sur l'application de la loi Châtel dans les mandats de vente, suite à un récent arrêt de la cour d'appel de Bordeaux. 5 832
L’obligation de paiement de la rémunération de l’Agence fait l’objet d’un encadrement très strict. Fanny QUILAN, Responsable juridique et formatrice chez AXO – L'immobilier Actif nous dresse un tour d'horizon des dernières jurisprudences publiées en la matière. 3 548
Dans un contexte marqué par la hausse des délais de vente, la réactivité est essentielle pour les vendeurs comme les acheteurs, tout comme l'accompagnement par un professionnel pour sécuriser les transactions. C'est pourquoi, le réseau l'Adresse s'engage à ce que 100 % des agences rédigent les compromis de vente au 1er janvier 2025. 403
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