production de crédits

La baisse des taux des crédits immobiliers qui a débuté en janvier se poursuit depuis. Et en avril, le niveau moyen des taux est revenu au niveau qui était le sien en août 2023. La baisse est régulière, exprimant bien la volonté des établissements bancaires de redynamiser les marchés de l’immobilier résidentiel que les pouvoirs publics laissent dériver depuis plusieurs années. L’analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS. 9 292

Depuis 2019, le nombre de ménages détenant des crédits immobiliers recule. Dans un paysage économique et financier tourmenté, dominé par le rationnement de l’accès au crédit imposé par la Banque de France et le Ministère de l’Economie, la baisse s’est encore accentuée en 2023. Mais depuis janvier la reprise s'est amorcée et se renforce. L’analyse de Michel Mouillart, professeur émérite d’économie, FRICS. 6 393

Les taux d’usure ne cessent d’augmenter pour atteindre sur 20 ans 5,56 %, soit près de deux points de plus qu’en janvier 2023. Les taux de crédit poursuivent également leur remontée et sont désormais rarement inférieurs à 4 % sur 20 ans. 2 462

Ni la revalorisation du taux d’usure de début d'année ni sa révision mensuelle n’ont permis à la production de crédits immobiliers de se relever au 1er trimestre 2023. Les taux continuent d'augmenter et peuvent d'ores et déjà atteindre 3,65% sur 20 ans. Synthèse de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. 1 857