prix immobilier 178 villes

"La hausse des prix des logements anciens se poursuit en Province (+ 5.2 % sur un an), alors que la baisse se renforce dans 58 % des villes franciliennes. Et sur un marché de l’ancien en récession, les marges de négociation progressent encore ", Michel Mouillart 5 060

En février, la progression des prix reste très rapide (au moins 10 % sur un an) dans 19 % des villes de plus de 40 000 habitants . Le ralentissement de la hausse constaté au 2nd semestre 2022 a donc fait long feu. C’est en Province que les évolutions sont les plus vives. L'analyse de Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI. 4 697

Dans un rapport intitulé « Un exode urbain post-covid ? », Claire Juillard, Marianne Bléhaut et Alexandre Coulondre ont cherché à connaître les véritables impacts de la crise sanitaire sur les projections géographiques des Français. Le point sur une réalité qui semble assez éloignée de ce qu’ont pu laisser entendre les articles de presse pendant cette crise inédite. 1 408

Contraint par un environnement dégradé (hausse des taux, recul de l’offre de crédits, pertes de pouvoir d’achat), le marché de l’ancien est  en dépression. Pourtant les prix des maisons poursuivent leur progression rapide, au rythme de 5.9 % sur un an. 6 825

Ce numéro 100 du Baromètre LPI vous propose un rapide bilan des grandes tendances des prix et de l’activité des marchés immobiliers durant l’année 2022, ainsi que quelques-unes des évolutions attendues en 2023.  Il s'appuie sur 650 000 compromis signés en 2022, dans l'ancien et dans le neuf. 4 948

Alors que la hausse des prix des logements anciens n’a guère fléchi, se renforçant même sur de très nombreux territoires, l’activité a rebondi en octobre comme cela est habituel avant le décrochage des mois d’hiver. Mais ce rebond reste contenu : le nombre de compromis signés était inférieur de 14.2 % à celui d’octobre 2021. 4 035

Après plusieurs mois d’une progression soutenue, les prix des logements marquent une pause dans la hausse des prix de l’ancien . Dans le même temps le recul de l’activité mesurée sur les 9 premiers mois de l’année est de -11.5 % en glissement annuel, en cause la chute de la production de crédits, particulièrement marquée durant l’été. 3 675

En lançant son propre outil d’estimation en ligne, le site PAP.fr, dédié à la vente entre particuliers, tente une nouvelle fois de dénigrer la profession immobilière en laissant entendre qu’une estimation immobilière est à la portée du tout-venant. 871

C’est en tout cas ce qu’affirme le réseau immobilier Laforêt qui vient de publier son billet de tendances pour le troisième trimestre 2022.  Le point sur ce qu’il faut retenir de son analyse de marché. 912

Le marché se transforme : une partie de la demande pénalisée par les exigences d’un apport personnel plus élevé se déplace vers les zones où les prix sont plus accessibles, y renforçant les tendances haussières préexistantes ; alors que la concurrence entre les acquéreurs les mieux dotés en apport personnel s’accentue sur les zones les plus convoitées, dans le contexte d’une raréfaction de l’offre.     3 899

En dépit du recul des ventes de logements anciens, l’augmentation des prix reste soutenue en juillet, même si le rythme de leur progression ralentit, comme cela est habituel au début de l’été. 5 427

Malgré le resserrement de l’accès au crédit et la remontée des  taux des crédits immobiliers, dans 23 % des villes l’augmentation des prix est de plus de 10 % sur un an. La  progression est d’ailleurs supérieure à l’inflation dans 70 % des villes. Synthèse du Baromètre LPI-Seloger de Juillet 2022 par Michel Mouillart. 4 192

2552 euros le m² en moyenne pour les maisons et 4061 euros le m² pour les appartements... Tel est le nouveau record historique des prix dressé par le réseau Century 21 pour le premier semestre 2022. Décryptage. 2 013