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En dépit de la mensualisation du taux d’usure et dans un contexte d’augmentation rapide des taux, la production de crédits immobiliers aux particuliers est en berne et l’accès au marché des emprunteurs modestes et/ou des primo accédants devient de plus en plus difficile . L'analyse de Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS 6 003

Le recul du crédit est acté sur tous les fronts. Selon l'enquête KANTAR pour l’Observatoire des Crédits aux Ménages, le taux de détention des crédits à la consommation est descendu à 21.8 % en 2022, soit le niveau le plus bas constaté par l’Observatoire depuis 1989. Même tendance pour le nombre de crédits immobiliers qui est en fort recul depuis 2019, du fait notamment de la mise en place des contraintes du HCSF. Décryptage et perspectives par Michel Mouillart. 3 506

Contraint par un environnement dégradé (hausse des taux, recul de l’offre de crédits, pertes de pouvoir d’achat), le marché de l’ancien est  en dépression. Pourtant les prix des maisons poursuivent leur progression rapide, au rythme de 5.9 % sur un an. 6 828

La publication trimestrielle de l’Observatoire Crédit Logement/CSA permet de faire le point sur ce que fut 2022. Et compte tenu des principaux scénarii macroéconomiques publiés récemment, d’esquisser ce que 2023 va probablement risquer d’apporter. Analyse et prospective de Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS. 12 896

Ce numéro 100 du Baromètre LPI vous propose un rapide bilan des grandes tendances des prix et de l’activité des marchés immobiliers durant l’année 2022, ainsi que quelques-unes des évolutions attendues en 2023.  Il s'appuie sur 650 000 compromis signés en 2022, dans l'ancien et dans le neuf. 4 948

Face à une dégradation exceptionnelle de l’environnement du marché (durcissement des conditions d’octroi des prêts, pertes de pouvoir d’achat, hausse des taux …), les achats de logements anciens réalisés par des particuliers reculent. Décryptage de la conjoncture de ce 4ème trimestre par Michel Mouillart Professeur d’Economie FRICS 5 818

Alors que la hausse des prix des logements anciens n’a guère fléchi, se renforçant même sur de très nombreux territoires, l’activité a rebondi en octobre comme cela est habituel avant le décrochage des mois d’hiver. Mais ce rebond reste contenu : le nombre de compromis signés était inférieur de 14.2 % à celui d’octobre 2021. 4 036

Gérer les problématiques liées aux besoins de logements dans les territoires tel est le thème de ce colloque animé par Michel Mouillart Professeur d’Economie FRICS . Au programme rénovation énergétique, contraintes de la ZAN et projets de construction pour répondre à toutes les demandes. 775

Après plusieurs mois d’une progression soutenue, les prix des logements marquent une pause dans la hausse des prix de l’ancien . Dans le même temps le recul de l’activité mesurée sur les 9 premiers mois de l’année est de -11.5 % en glissement annuel, en cause la chute de la production de crédits, particulièrement marquée durant l’été. 3 675

Le ralentissement brutal de la production de crédits entraine un recul de l’ensemble des marchés immobiliers. Cet article synthétise la conférence Crédit Logement/CSA qui s’est tenue ce mardi 18 octobre. Michel Mouillart complète cette présentation avec une analyse élargie aux conséquences à attendre de la chute de la production de crédits sur le marché de l'ancien. 5 543

Les conditions d'accès au crédit immobilier et la remontée des taux écartent du marché une large partie d'acquéreurs potentiels, particulièrement les primo-accédants non dotés en apport personnel. Production de crédits en net recul mais des prix de l’ancien toujours en augmentation : une situation décryptée par Michel Mouillart Professeur d'Economie FRICS. 2 943

Le marché se transforme : une partie de la demande pénalisée par les exigences d’un apport personnel plus élevé se déplace vers les zones où les prix sont plus accessibles, y renforçant les tendances haussières préexistantes ; alors que la concurrence entre les acquéreurs les mieux dotés en apport personnel s’accentue sur les zones les plus convoitées, dans le contexte d’une raréfaction de l’offre.     3 899

Première mesure de la loi Climat et Résilience, le gel de l’augmentation des loyers des logements dits « passoires énergétiques » a pris son effet en aout dernier. Nombre de logements à rénover, échéances arrêtées dans les textes officiels et financements nécessaires aux rénovations, Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS dresse un état des lieux complet de l’application de la Loi Climat et Résilience . 8 395