Articles liés à Observatoire Crédit Logement/CSA

La situation économique et financière est dominée par l’incertitude, quels sont les scénarii qui se profilent sur le front des taux d'intéret, de l'inflation et de l'activité immobilière. Décryptage par Michel Mouillart 9 371

Taux de crédit vs inflation, difficultés d'obtention des crédits en application des règles du HCSF, guerre en Ukraine ... Les questionnements sont nombreux sur le financement de l'immobilier depuis le début de l'année. Analyses et perspectives par Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS 11 305

A l'issue d'une crise sanitaire sans précédent, le déclenchement de la guerre en Ukraine est venu renforcer les inquiétudes et les angoisses des professionnels et des particuliers candidats à un achat immobilier. De la remontée des taux au retour de l'inflation les marchés de l'immobilier devraient traverser une zone de turbulences. Décryptage par Michel MOUILLART Professeur d’Economie, FRICS. 13 995

Depuis juillet dernier, l’offre de crédits bancaires s’est nettement affaiblie. Pourtant, les taux des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi  bas. Le resserrement de l’accès au crédit voulu par la Banque de France produit donc les effets escomptés. Mais le recul du marché des crédits à l’ancien qui va se poursuivre sur le reste de l’année entraîne dans son sillage les achats de logements réalisés par les particuliers. 2 852

Depuis juillet, l’offre de crédits bancaires s’est nettement affaiblie, en dépit d’une nouvelle baisse des taux des crédits. Tout prête à croire que le 2nd semestre de l’année ne sera pas aussi flamboyant que le printemps avait pu l’être. Le risque d’un retournement de conjoncture est non négligeable. 3 591

Après l’euphorie des trois dernières semaines de mai, celles durant lesquelles tout semblait de nouveau possible, les mois d’été ont permis à beaucoup de constater que le confinement avait fait nettement plus que paralyser l’économie pendant 55 jours. 5 663

Le taux moyen des prêts immobiliers du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) s’est établi à 1,25 % en juillet contre 1,29% en juin. Le point avec les données de L'Observatoire Crédit Logement/CSA pour le mois de Juillet. 892

Les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement / CSA pour le 2ème trimestre 2020 et le mois de juin 2020 viennent d'être publiés. Taux d'intérêts, production de crédit, taux d'apport personnel, profil des accédants à la propriété... Voici ce qu'il faut savoir pour y voir clair sur la situation immobilières. 5 099

La chute des ventes constatée à partir de la  mi-mars est spectaculaire, tant par son ampleur que par sa rapidité. La question qui se pose alors est simple : s’il ne fait aucun doute que la chute va s’interrompre durant la seconde quinzaine de mai, quand la reprise interviendra-t-elle, au-delà d’un simple rebond technique ? L'analyse de Michel Mouillart. 1 381

Même si tout prête à croire que l’activité du marché de l’ancien restera très bonne en 2020, les risques qui pèsent sur le financement des acquisitions immobilières des ménages ne doivent pas être négligés. L'analyse de Michel Mouillart, professeur d’économie , FRICS. 2 441

La baisse des exigences des banques en matière d’apport personnel a permis d’élargir le marché partout sur le territoire métropolitain, comme jamais auparavant. L'analyse de Michel Moiullart. 3 248

Depuis janvier dernier, la nombre de compromis se redresse. Le rebond est modéré, mais il annonce une année 2019 qui pourrait être pleine de surprises. Pour autant, les incertitudes sont encore nombreuses et l'embellie n'est pas encore synonyme de reprise générale. 2 737

Beaucoup (faute de pouvoir observer les éléments statistiques nécessaires) ne regardent que les niveaux des taux (et quelquefois les durées), ce qui est pourtant insuffisant même s’il ne s’agit que d’apprécier la solvabilité de la demande. Dans les faits, ce qui importe plus, ce sont les conditions d’octroi des prêts : il est préférable pour le marché de bénéficier de meilleures conditions d’octroi que de taux bas ! 2 418