TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Guides

Fédération du Courtage en Crédit : un nouvel acteur pour promouvoir les métiers du courtage

Valoriser les métiers du courtage en crédit, s’attaquer aux sujets qui grattent et qui importent, mais aussi faire circuler les connaissances financières des professionnels au profit des particuliers, telles sont les missions de la toute nouvelle Fédération du Courtage en crédit. Bruno Rouleau, l’un de ses membres fondateurs, en présente les missions, objectifs et actions au Journal de l’Agence. 248

Loi LE MEUR- ECHANIZ : une réforme pour réguler la location meublée touristique impactante pour tous les professionnels de l’immobilier

La loi portée par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz visant renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale va impacter tout l’environnement juridique des professionnels de l’immobilier. Nouvelle obligation de déclaration et d’enregistrement unique et nationale, obligation de décence énergétique, réduction du nombre de jours de location et zonage restrictif, mesures de régulation pour les copropriétés et fiscalité définitivement moins attrayante... Me Cyril SABATIE, Avocat spécialiste en droit immobilier, nous livre un tour d'horizon rapide des principales nouveautés véhiculées par ce dispositif. 6 383

« LeasyPeasy regroupe dans une même application l’ensemble des fonctionnalités dédiées à la gestion locative »

Née fin 2022 à Tours, LeasyPeasy est une plateforme web et une application mobile innovante dédiées à la gestion locative. Son credo ? Simplifier les tâches des agents immobiliers et réinsuffler la confiance dans la gestion locative. Le point sur les atouts de ce nouvel outil avec Baptiste Masselin, son cofondateur, rencontré dans le cadre du Salon RENT. 256

Emprunt immobilier : révisez les critères du HCSF

Alors que l'annoncée hausse des droits de mutation va probablement rebattre les cartes des candidats à l'achat, et face à un Haut Conseil à la Stabilité Financière qui décide de la politique bancaire nationale de distribution du crédit immobilier, la question est devenue : comment accéder au crédit tout en respectant ses critères ? Révisez ces critères pour mieux en informer vos clients. 1 128

Le bail Code civil : permet-il de contourner les règles strictes de la location ?

Le bail Code civil est souvent perçu comme une alternative attrayante aux baux plus strictement encadrés, tels que les baux d’habitation ou commerciaux. Bien qu'il offre une certaine liberté dans des situations particulières, son usage détourné peut rapidement se retourner contre les propriétaires. Explications de Eva Bard, juriste chez MyNotary. 3 135

Par Eva Bard

Encadrement des loyers : les propriétaires remportent leur bataille juridique

Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Le Conseil d’Etat , par deux décisions des 22 Octobre 2024 et 18 novembre 2024 , met à mal le dispositif parisien d’encadrement des loyers 273

Agents immobiliers : votre responsabilité dans la sélection des locataires

L’agent immobilier qui est en charge de la location d’un bien immobilier engage sa responsabilité et doit indemniser les propriétaires au titre de la perte de chance de ne pas avoir à supporter les impayés locatifs et le coût de la procédure dès lors qu’il ne vérifie pas la solvabilité des candidats, ne demande pas de caution ni de versement de dépôt de garantie. Éclairage de Maître Gabriel Neu-Janicki à l'appui de la jurisprudence récente. 1 667

Procédures collectives : quels risques pour le dirigeant d’une agence immobilière ?

L’ouverture d’une procédure collective pour l’agent immobilier qui exerce son activité à titre personnel peut être dramatique. Mais s’il exerce son activité au travers d’une SARL ou d’une SAS, le dirigeant est en principe épargné. Prudence. 805

Agents immobiliers : comment gérer la communication envahissante de certains clients ?

À l'ère de l'hyper-connectivité », les agents immobiliers doivent parfois faire face à la communication envahissante de leurs clients. En effet, en multipliant les canaux de contact – téléphone, SMS, e-mail, WhatsApp en messages texte et vocaux – certains n’hésitent pas à solliciter leur agent à tout moment, mettant en péril l’efficacité du professionnel pour l’ensemble des clients. Comment poser un cadre sans nuire à la relation client ? 1 032

Agents immobiliers : luttez contre le phénomène de l’iceberg, montrez votre travail invisible !

Il y a des clients qui résument malheureusement les agents immobiliers à de simples "ouvreurs de portes". C'est le fameux phénomène de l'iceberg, selon lequel les clients sous-estiment bien souvent l'amplitude des tâches et des compétences des professionnels. Pour défendre sa valeur ajoutée, il faut donc mettre en avant son travail ! Et parce qu'il est parfois bon d'en rire, découvrez la vidéo humoristique de Julien Brizet à ce sujet à la fin de l'article ! 5 990

Procès de la rue d’Aubagne : l’importance de savoir détecter et signaler les risques d’effondrement d’immeubles

Alors que depuis le jeudi 7 novembre dernier, le procès de l’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne a débuté à Marseille, cette actualité nous rappelle l'importance de savoir détecter et signaler les risques d'effondrement de bâtiment avant que le pire advienne. Pour Dominique Boussuge, présidente de l'Institut International des Experts, un « diagnostic structure » préventif est nécessaire, tout comme la formation de nos professionnels à ce sujet. 314

Off market : le marché caché de l’immobilier

Confidentiel, le marché immobilier du off market reste méconnu pour de nombreux professionnels. Il présente pourtant des opportunités d’affaires intéressantes ! 1 954

Réconciliez-vous avec la prospection !

Seul un seul négociateur immobilier sur dix déclare aimer la prospection. Pourtant, la prospection est vitale : sans nouveaux prospects, pas de nouveaux clients et pas de nouvelles affaires. Défaites-vous de votre appréhension grâce à quelques conseils pour retrouver du plaisir dans votre prospection. 565

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