Guides

Aujourd’hui, tous les moyens sont bons pour communiquer sur un bien à vendre. C’est ainsi que l’affichage traditionnel réapparaît. Petits rappels pour une bonne utilisation des panneaux. 2 818

Par un décret du 20 juillet 2012, le gouvernement est venu encadrer les loyers. Le dispositif limite, pour une année, les possibilités d’augmentation de loyer lors d’un changement de locataire, ou lors du renouvellement du bail. Il devrait être suivi d’une loi pérennisant la réglementation. 1 648

Destinée à redresser les comptes publics et à réaliser 7,2 milliards d’euros d’économies d’ici à la fi n de l’année, la loide finances rectificative pour 2012 (n° 2012-14 du 16 août 2012 publiée au Journal Officiel du 17 août) aboutit à supprimer certaines mesures emblématiques du précédent quinquennat et à majorer Cécile Duflot, ministre du logement et de l’Égalité des territoires certaines recettes. Voici les principales mesures concernant le patrimoine et l’immobilier. 512

Le contrat passé entre un agent immobilier et un agent commercial n’est pas un contrat de travail. En aucun cas, il ne doit exister un lien de subordination entre les deux parties. Mais, parfois, la frontière est ténue… 10 395

Prévu pour octobre 2012, le nouveau système d’exploitation de Microsoft est résolument intuitif et tourné vers la mobilité. Les tablettes équipées de Windows 8, dont le lancement devrait être simultané, offrent aux professionnels de l’immobilier de nombreux avantages. 695

LE TÉMOIGNAGE Les mails, c’est devenu l’horreur. J’en reçois plus de 100 par jour malgré tous les filtres anti-spam que m’a garantis mon fournisseur d’accès Internet. La seule vision des mails non lus sur mon écran me stresse. J’ai tout essayé, rien y fait, la boîte déborde toujours. Il m’arrive toujours de rater des infos. Mais le pire c’est qu’avec la synchronisation sur mon smartphone, j’y passe mes soirées, mes nuits, mes week-ends... et mes vacances. J’en ai assez ! 928

L’intérêt de la publication des annonces sur Internet n’est plus à démontrer. Et la visualisation des biens en 2D ou 3D, aux côtés des photos, constitue un outil incontournable pour vous démarquer de vos concurrents. 2 543

Il est essentiel pour un agent immobilier de prendre le temps de répondre aux mails adressés par les candidats à l’achat, à la vente, ou à la location. Tout savoir pour bien gérer votre messagerie. 2 442

La publicité immobilière n’échappe pas à la règle : ce qui interpelle d’abord le client c’est l’image. Nos conseils pour réussir la mise en ligne de vos photos. 2 326

La réforme de « l’urbanisme de projet », annoncée par la loi 2010-788 du 12 juillet 2010 portant Engagement national pour l’environnement (art. 25), s’applique progressivement à compter du 1er janvier 2012. Le point sur les nouvelles mesures prises dans une optique d’urbanisme durable. 512

La réforme des plus-values a été promulguée le 19 septembre 2011. Applicable à partir du 1er février prochain, elle modifi e en profondeur le calcul de la taxation des gains de la vente d’un bien immobilier. 914

Exonération de la plus-value et de l’ISF, régime BIC, déficit foncier… le statut de loueur en meublé est avantageux sur le plan fiscal. 924

En ces temps d’agitation autour du mandat exclusif et de la clause pénale, voici quelques jurisprudences récentes faisant application de ces stipulations au bénéfice de l’agent immobilier. 16 142