La conclusion du bail est une étape cruciale pour anticiper les impayés de loyers. L’évaluation de la solvabilité du locataire et de son éventuel garant est déterminante, tout comme la souscription d’une garantie adaptée. Avant d’établir un bail, l’agent immobilier devra rechercher un locataire présentant une solvabilité certaine, afin de ne pas faire perdre au […] 2 062
L’agent immobilier ne peut raisonnablement établir un mandat sans consulter le titre de propriété. Il vérifie dès ce stade l’origine de propriété. Si l’immeuble a été donné au vendeur, des précautions particulières s’imposent, afin d’éviter de voir la vente anéantie ou remise en cause. 134 248
Le projet de loi de finances 2014 prévoit en effet de donner l’autorisation aux départements d’augmenter jusqu’à 4,5 % la taxe actuellement perçue lors d’une transaction immobilière qui s’élève à 3,8 %. 1 256
L’administrateur de biens Desport Gérance met en place la garantie impasse locataire pour rassurer propriétaire et locataires. La recrudescence de loyers impayés a incité de nombreux propriétaires à réclamer toujours plus de garanties aux candidats locataires. Leur démarche est compréhensible, mais elle n’est pas forcément la plus efficace. Ainsi la caution arrive en tête des protections utilisées, notamment […] 1 332
« Votre mandat contient une clause d’irrévocabilité? Si le mandant le dénonce pendant la durée de l’irrévocabilité, vous pouvez obtenir une indemnisation ». LE CONTEXTE Le 15 juin, les époux H… donnent à un agent immobilier un mandat non exclusif de vente, pour une période irrévocable de 3 mois. La commission de l’agent immobilier est […] 17 548
Jamais sans mon smartphone ! C’est ce que révèle une étude de Deloitte sur les tendances médias des Français. L’Internet mobile est devenu incontournable pour les professionnels de l’immobilier, qui doivent s’adapter sans tarder. L’internet mobile en France ne cesse de se développer, et l’arrivée du réseau 4G risque de renforcer encore la part de […] 2 452
LE TEMOIGNAGE Pour une rentrée, c’était une rentrée chargée. À mon retour, j’ai retrouvé des dossiers qui n’avaient pas avancé d’un pouce. J’avais pourtant donné des consignes claires à mon collaborateur : se fier aux demandes initiales du client, revenir vers lui et répondre à ses questions dans les vingt-quatre heures et, en cas de […] 1 073
Au mois de novembre, se tiendra, à Paris, le salon RENT, consacré aux nouvelles technologies appliquées à l’immobilier. L’occasion pour les professionnels de découvrir les innovations qui compteront dans l’exercice de leur métier. L’arrivée d’Internet a considérablement changé le métier d’agent immobilier. En diffusant massivement leurs annonces sur le web, les agents immobiliers ont ouvert […] 4 040
Un vendeur se base sur la valeur nominale d’achat du bien. Il n’intègre pas l’érosion monétaire qui produit une valeur réelle actuelle, nettement différente. Phénomène bien connu en immobilier, la fixation du prix de référence est sujette à l’illusion monétaire. L’illusion monétaire est un biais dans l’estimation de la valeur réelle d’un bien : acheteurs […] 1 409
AFNOR contribue aux réflexions du gouvernement en proposant un examen des 1% des normes AFNOR rendues obligatoires par la règlementation et souligne toute l’importance des normes volontaires pour simplifier les textes réglementaires relatifs à la construction. AFNOR participe à l’analyse des possibilités d’assouplissement, voire d’abrogation de « normes » réglementaires touchant au secteur de la construction […] 600
Le renouvellement de l’immatriculation à l’ORIAS des intermédiaires en opérations de banque interviendra début 2014. A la veille de la Convention Patrimonia, La CNCIOB vient d’adresser un questionnaire à ses membres pour faire le point. Résultats éloquents sur le malaise des professionnels. Des emplois pourraient disparaître. Explications. Dans 3 mois, tous les intermédiaires en opérations […] 923
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