Conjoncture

Depuis janvier, le marché de l’ancien bénéficie d’une véritable embellie. De meilleures conditions de crédits, une offre bancaire plus dynamique, un moral des ménages mieux orienté, tout y contribue. Mais les incertitudes politico-économiques risquent encore de la compromettre. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart. 3 325

Le jeudi 12 septembre, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur de 0,25 point. Une annonce qui ressemble enfin à une bouffée d'air pour le marché crédits immobiliers. Professionnels de l'immobilier, tenez-vous informés ! 2 930

Alors que les professionnels de l’immobilier attendent de pied ferme la nomination d’un ministre du Logement, les premiers signes de frémissement semblent enfin se faire sentir sur le marché immobilier. Le point sur les tendances de la rentrée avec Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt. 1 443

D’après les chiffres du dernier Baromètre LPI-iad, le retournement de la courbe des prix signés se confirme. Alors que sur un an, le prix des appartements dans l'ancien ont baissé à Paris et pour la majorité des communes d'Île-de-France, la reprise est certes légère mais sensible sur les trois derniers mois. Analyse des prix par Michel Mouillart. 1 045

Dans 65 % des grandes villes (plus de 100 000 habitants), le retournement de la courbe des prix signés s’est confirmé durant l’été. Si le rebond des prix immobiliers a été vif à Marseille par exemple, il est plus modéré à Lyon mais a le mérite d'annoncer la reprise. Analyse des prix immobiliers dans la métropole lyonnaise par Michel Mouillart. 1 064

Après deux années noires pour le marché, un léger vent d’optimisme soufflerait enfin sur le secteur immobilier en cette rentrée. Rebond de la demande, stabilisation de l’offre et des prix, augmentation du pouvoir d’achat immobilier… Les signes de frémissement sont bien là selon les experts data-science de SeLoger et Meilleurs Agents qui ont présenté leur analyse du marché lors de leur traditionnelle conférence de presse de rentrée. 3 202

Tandis qu’à l’heure où sont écrits ces mots, le choix du nouveau gouvernement français n’est pas encore annoncé, les questions liées au logement et au financement de l’immobilier vivent une véritable dichotomie. Analyse de la conjoncture des crédits immobiliers, par Bruno Rouleau, porte-parole et ancien directeur de la Stratégie et de l’Innovation chez AFR Financement. 654

D’après les chiffres du dernier Baromètre LPI-iad, le retournement de la courbe des prix signés se confirme. Au cours des trois derniers mois, l'augmentation des prix des appartements a été vive à Marseille, après une longue année de recul. Analyse des prix de la grande métropole d'Aix-Marseille-Provence par Michel Mouillart. 615

La hausse des prix des logement anciens se renforce. Elle concerne maintenant 65 % des grandes villes. La courbe des prix s’est inversée dès le mois de mars et en juillet, l’augmentation a été de 1.6 % sur trois mois sur les compromis signés et de 2.7% sur les prix affichés. Car avec le regain de l’offre de crédits bancaires, les ventes ont progressé de 7.9 % sur 3 mois. Et si la plupart des régions ont bénéficié de cette reprise, certaines enregistrent une croissance à deux chiffres. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart. 7 581

S'il y a encore quelques mois, l'idée reçue était que les propriétaires de passoires thermiques risquaient de peiner à trouver preneur, la réalité semble aujourd'hui toute autre selon la quatrième édition de la Vigie dévoilée par la plateforme GoFlint. Avec une décote significative, les biens énergivores semblent trouver plus facilement preneurs. Le point sur les grandes lignes à retenir de ce baromètre immobilier. 2 874

L'atonie actuelle du marché immobilier repose, mais elle inquiète aussi. Les perspectives de véritable volonté politique pour une reprise tardent à se manifester. Cela enfonce encore davantage le marché du neuf dans un marasme historique. Analyse de la conjoncture des crédits immobiliers, par Bruno Rouleau, directeur de la Stratégie et de l’Innovation chez AFR Financement. 2 323

Malgré la crise immobilière, la demande reste forte sur les propriétés touristiques. C’est ce qui ressort des statistiques réalisées par ma-propriete.fr, le 1er portail d’annonces immobilières rurales dont la catégorie des propriétés touristiques connaît toujours une forte demande. 373

Sur un marché de l’ancien dont l’activité se redresse, la courbe des prix s’est inversée : à fin juin, la hausse est de 2.1 % sur trois mois sur les compromis signés et de 2.4 % sur les prix affichés. Le retournement de la courbe des prix se constate en Ile de France où les prix des appartements augmentent de 0.7 % sur trois mois. Ainsi qu’en province où les prix des appartements progressent dans 23 % des villes, de 7.0 % sur un an. Analyse des chiffres du dernier Baromètre LPI - iad par Michel Mouillart. 9 027