Conjoncture

À l'aune de ce mois d'avril 2025, tous les professionnels de l'immobilier se demandent si le marché va enfin bourgeonner. C'est en tout cas ce que prévoient les réseaux Century 21, Orpi et Laforêt dans leurs notes de conjoncture respectives. Volumes de transactions, tendance des prix et dynamique d'activité... Le point sur leurs prévisions. 4 065

La période est au poisson d’avril et pourtant, il n’y a pas de motifs à avoir le cœur très gai. Les grands acteurs du logement et du crédit immobilier essaient de voir le côté positif, avec des intentions d’achat bien orientées. D’autant que la Banque Centrale Européenne a entériné la 5ème baisse depuis juin 2024 de ses taux directeurs début mars, en ramenant son taux principal à 2,50 %. Mais les autres critères contribuant à la fixation des barèmes de crédit immobilier restent moins optimistes… Baromètre mensuel des taux et analyse de la conjoncture par Bruno Rouleau. 924

Comment les promoteurs immobiliers peuvent-ils réinventer leur modèle et renouer avec la performance alors qu'ils affrontent une crise historique depuis 2022 ? C'est sur cette question que s'est penché Vincent Desruelles, auteur de cette nouvelle étude « Les perspectives du marché à l’horizon 2030 et les leviers pour relancer l’offre » publiée chez Xerfi. Entretien. 508

Après une crise marquée en 2024, le marché de l’immobilier ancien amorce une reprise timide, freinée par des conditions de financement strictes et une demande fragilisée. Quelle sera la trajectoire du secteur dans les prochaines années ? Cela va dépendre des politiques monétaires et budgétaires dans un contexte économique toujours instable. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart. 6 562

Le marché de l’ancien a repris des couleurs en 2024. Mais les perspectives économiques et financières pour 2025 se sont dégradées depuis le renversement du gouvernement Barnier. La montée des incertitudes induites va alors peser sur la poursuite du redressement de l’activité. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart. 5 682

Après une période de recul significatif, le marché immobilier en Île-de-France a enfin connu en 2024 une phase de stabilisation, tant en termes de volumes de ventes que de prix. Cette tendance, observée au quatrième trimestre 2024, pourrait suggérer une possible transition vers un marché plus équilibré en 2025 selon les Notaires du Grand Paris. Décryptage. 927

La fourchette des taux proposés sur les crédits immobiliers se resserre encore un peu plus sur toutes les durées et il faut profiter des bonnes conditions actuelles de financement. Car... au vu du contexte international, bien malin celui qui peut dire ce qu’il va se passer. Analyse de la conjoncture des crédits immobiliers, par Bruno Rouleau, Délégué Général de la fédération du Courtage en Crédit. 2 109

Alors que le marché des résidences secondaires et des biens destinés à une clientèle internationale a connu des fluctuations depuis la crise sanitaire, 2024 s’est achevée sur une dynamique positive. Green-acres, plateforme spécialisée dans l’immobilier de loisir et les résidences secondaires en France et à l’international, enregistre déjà une augmentation de +33 % des intentions d’acquisition pour 2025. Explications par Benoît GALY son fondateur. 1 220

Notre baromètre mensuel des taux affiche pour ce mois de février 2025 des fourchettes de plus en plus étroites toutes durées confondues, avec une volonté toujours affichée des banques de rentrer un maximum de dossiers dès le début de l’année. Analyse de la conjoncture des crédits immobiliers, par Bruno Rouleau, Délégué Général de la fédération du Courtage en Crédit. 1 803

En 2024, la baisse des taux et le desserrement des crédits a visiblement eu un impact positif sur la capacité d'emprunt et le pouvoir d'achat des ménages. Alors, qui sont les acheteurs d'aujourd'hui ? Quel âge ont-ils quand ils se lancent ? Avec quel apport ? Pour quelle durée ? Les différences entre les régions sont-elles marquées ? Meilleurtaux dresse un portrait instructif des emprunteurs actuels sur le marché immobilier. 863

Instabilité politique, production des crédits ralentie, prudence des investisseurs, parcours d'achat difficiles pour les ménages et crise du logement... Force est de constater que dans un tel climat d'incertitudes, les marchés immobiliers peinent à redémarrer. Le gouvernement Bayrou promet des réformes, mais suffiront-elles à dissiper le climat d’attentisme qui grippe l’économie française et le secteur de la pierre ? L'analyse complète de Michel Mouillart. 6 745

­Comment les agents immobiliers et mandataires peuvent-ils améliorer leur efficacité commerciale et se différencier sur un marché qui devrait peu à peu sortir de la crise ? Telle est la question que s’est posée Vincent Desruelles, auteur de l’étude « Les agences immobilières et réseaux mandataires – Les stratégies clés pour tirer parti de la reprise à venir des marchés immobiliers » publiée chez Xerfi. Entretien. 7 602

Tension locative record, loyers en hausse… Comme chaque début d’année, LocService.fr vient de publier son observatoire sur le marché locatif privé français de 2024. Et force est de constater que ce dernier est clairement dans le rouge. Etat des lieux. 2 028