Michel Mouillart est Professeur émérite à l’Université et FRICS (Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors). Il est Docteur d’Etat en Economie et Docteur sur travaux en Economie et Financement du Logement.
L’essentiel de son action dans le secteur du logement a consisté en la réalisation d’études et de recherches sur le secteur de l’immobilier résidentiel. Il a ainsi mis en place ou contribué au développement de nombreux observatoires qui ont trouvé leur place dans le système d’informations sur le logement privé en France. Il assure la direction scientifique de ces observatoires : les crédits aux ménages (Fédération Bancaire Française) depuis 1989, les loyers du secteur locatif privé (CLAMEUR) de 1998 à 2019, la production de crédits immobiliers aux particuliers (Observatoire de la Production de Crédits Immobiliers) depuis 1999, l’accession à la propriété (Institut CSA) depuis 1999, l’Observatoire Crédit Logement/CSA depuis 2007 et l’Observatoire LPI sur les prix des logements neufs et anciens depuis 2011.
En tant que personnalité qualifiée, il a été nommé et il siège au Conseil National de l’Habitat depuis 1990. Il a ainsi été Président de nombreux groupes de travail du Conseil National de l’Habitat, dont récemment le groupe « Redynamiser l’accession à la propriété » (2023). Il avait aussi été rapporteur des « Rencontres ConstructionAménagement du Territoire » de l’Assemblée Nationale de 1989 à 2001.
Par ailleurs, et toujours en tant que personnalité qualifiée, il a été membre du Conseil National de l’Information statistique (1991-2000), de la Commission des Comptes du Logement 1992-2014) et de l’Observatoire National de la Pauvreté et de l'Exclusion Sociale (2006-2013). De même, il a été Administrateur de l’Office HLM de la ville de Nanterre (1983-2014) et de la Fédération Nationale Habitat et Développement (2008- 2015).
Depuis 2010, il est membre du Conseil de Développement du Pays de Brest, toujours en tant que personnalité qualifiée. Et depuis 2015, il est administrateur de SOLIHA-Finistère.
Auteur régulier de nombreux articles dans des revues scientifiques ou professionnelles, il a publié ou participé à la publication de nombreux ouvrages sur l’économie et le financement du logement.
Il est par ailleurs Chevalier de la Légion d’Honneur et Chevalier dans l’Ordre National du Mérite.
L'année 2023 aura été marquée par une baisse des prix de l'ancien parfois surprenante et non homogène selon les territoires. C'est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre LPI-iad de décembre 2023. Le point sur la dynamique du marché immobilier à la fin de l'année grâce à l’analyse de Michel Mouillart, . 6 110
La chute de la demande est remarquable. Et les coupables sont tout désignés. Des prix qui ne veulent pas baisser suffisamment et des taux d’intérêt qui montent trop haut. Et pourtant, les coupables sont peut-être à chercher ailleurs. Du côté des contraintes imposées par la Banque de France, notamment. L'analyse de Michel Mouillart. 7 219
A l'heure où la France subit depuis plusieurs mois une sévère crise du logement, Michel Mouillart, Professeur émérite d’Economie et Conseiller Scientifique de l’Institut CSA, et Véronique Vaillant, Directrice d’Etudes à l’Institut CSA et Docteur en Sciences Economiques, nous livrent une vision éclairée sur l'accession à la propriété des ménages pauvres et modestes. 3 155
Dans le cadre de ses réflexions sur l'habitat et le logement, le conseil de développement de la Métropole et du Pays de Brest organise le mardi 12 décembre un colloque intitulé "Le Logement locatif social dans le Pays de Brest, Bilan et perspectives" et animé par Michel Mouillart, professeur émérite à l’Université et spécialiste de l’économie immobilière. 232
D'après les chiffres du dernier Baromètre LPI-iad de novembre 2023, la demande est prise en étau entre entre des prix élevés dans l’ancien et les exigences bancaires d’un niveau d’apport personnel élevé. Ainsi, cette même demande se déplace et dans la majorité des métropoles, les prix reculent. Zoom sur la dynamique du marché immobilier avec l'analyse de Michel Mouillart. 21 807
À l'appui des chiffres du dernier Baromètre LPI-iad du mois d'octobre 2023, Michel Mouillart nous partage son analyse de marché. La baisse des prix des logements anciens se prolonge en Ile-de-France, alors que les prix augmentent toujours dans plus de la moitié des villes de province. Et si depuis un an les ventes de logements anciens diminuent rapidement dans la moitié des régions, elles progressent légèrement ou se stabilisent dans 25 % des régions. 9 801
Durant l’été, la baisse des prix des logements anciens s’est accélérée en Ile de France. A contrario, les prix augmentent toujours dans la plupart des villes de province. Et alors qu’habituellement les ventes de logements anciens diminuent fortement en août, elles n’ont pas reculé cette année. 2 945
La baisse des prix des logements anciens se renforce et se généralise en Ile-de-France. En revanche, les prix poursuivent une progression souvent rapide dans la plupart des villes de province. Et durant les trois derniers mois, la baisse des ventes s’est amplifiée. Analyse de Michel Mouillart pour le Baromètre LPI-iad d'août 2023 5 793
Le marché de l’ancien s’enfonce dans la récession, avec des ventes en baisse de 10.6 % sur un an. Pourtant, la courbe des prix des logements anciens s’est inversée et les prix signés ont augmenté de 0.7 % depuis 3 mois. Et sur les prix des logements neufs, les tensions s’allègent. Zoom sur Paris, Lyon et Marseille. 9 878
Alors que le resserrement de l’accès au crédit n’a pas été allégé, la récession du marché de l’ancien se durcit depuis le début de 2023, avec des ventes de plus de 20 % sous leur niveau de 2019. Et la baisse des prix de l’ancien concerne maintenant 66 % des villes franciliennes, pendant qu’en province les augmentations se constatent toujours dans 81 % des villes. 3 935
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