Michel Mouillart est Professeur émérite à l’Université et FRICS (Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors). Il est Docteur d’Etat en Economie et Docteur sur travaux en Economie et Financement du Logement.
L’essentiel de son action dans le secteur du logement a consisté en la réalisation d’études et de recherches sur le secteur de l’immobilier résidentiel. Il a ainsi mis en place ou contribué au développement de nombreux observatoires qui ont trouvé leur place dans le système d’informations sur le logement privé en France. Il assure la direction scientifique de ces observatoires : les crédits aux ménages (Fédération Bancaire Française) depuis 1989, les loyers du secteur locatif privé (CLAMEUR) de 1998 à 2019, la production de crédits immobiliers aux particuliers (Observatoire de la Production de Crédits Immobiliers) depuis 1999, l’accession à la propriété (Institut CSA) depuis 1999, l’Observatoire Crédit Logement/CSA depuis 2007 et l’Observatoire LPI sur les prix des logements neufs et anciens depuis 2011.
En tant que personnalité qualifiée, il a été nommé et il siège au Conseil National de l’Habitat depuis 1990. Il a ainsi été Président de nombreux groupes de travail du Conseil National de l’Habitat, dont récemment le groupe « Redynamiser l’accession à la propriété » (2023). Il avait aussi été rapporteur des « Rencontres ConstructionAménagement du Territoire » de l’Assemblée Nationale de 1989 à 2001.
Par ailleurs, et toujours en tant que personnalité qualifiée, il a été membre du Conseil National de l’Information statistique (1991-2000), de la Commission des Comptes du Logement 1992-2014) et de l’Observatoire National de la Pauvreté et de l'Exclusion Sociale (2006-2013). De même, il a été Administrateur de l’Office HLM de la ville de Nanterre (1983-2014) et de la Fédération Nationale Habitat et Développement (2008- 2015).
Depuis 2010, il est membre du Conseil de Développement du Pays de Brest, toujours en tant que personnalité qualifiée. Et depuis 2015, il est administrateur de SOLIHA-Finistère.
Auteur régulier de nombreux articles dans des revues scientifiques ou professionnelles, il a publié ou participé à la publication de nombreux ouvrages sur l’économie et le financement du logement.
Il est par ailleurs Chevalier de la Légion d’Honneur et Chevalier dans l’Ordre National du Mérite.
Quelles sont les dernières tendances des marchés immobiliers ? Découvrez les résultats du baromètre LPI-SeLoger du mois de novembre et l’analyse de son porte-parole Michel Mouillart, professeur d’Economie à l’Université Paris Ouest. Rechute saisonnière des prix dans l’ancien Chaque année, après la poussée observée durant l’été, les prix des logements anciens rechutent en octobre, en général […] 3 165
Alors que la baisse des taux d’intérêt s’est poursuivie cet été, le marché de l’ancien patine. Il faudra attendre la fin de l’année pour voir les effets positifs produits par l’allègement de certaines dispositions de la loi Alur. Une partie de la demande a été évincée du marché de l’ancien par la suppression du PTZ. Ces ménages modestes ne peuvent revenir sans un […] 1 765
La remontée des taux d’intérêt, si souvent pronostiquée, ne s’est pas produite. Les taux des crédits immobiliers vont encore baisser d’ici l’été, pour se maintenir à très bas niveaux, probablement jusqu’à la rentrée. Les taux des crédits immobiliers vont encore baisser d’ici l’été, pour se maintenir à très bas niveau, probablement jusqu’à la rentrée. Mais […] 1 899
La reprise du marché de l’ancien s’est amorcée en 2013. Encore modeste, cette reprise a bénéficié de bonnes conditions de crédits et d’une offre bancaire dynamique, accompagnées d’une légère remontée des prix. Pour l’avenir, les taux d’intérêt devraient rester favorables à la réalisation de la demande. Et la reprise du marché de l’ancien devrait se consolider. Mais […] 1 273
La reprise du marché de l’ancien, qui s’est amorcée au printemps, s’est confirmée au fil des mois. Suivant le scénario déjà observé précédemment, cette reprise s’est accompagnée d’une remontée progressive des prix. Les craintes d’une remontée des taux d’intérêt risquant de bloquer la reprise se sont estompées depuis que la Banque centrale européenne (BCE) a […] 1 370
Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université de Paris Ouest, nous livre son analyse de la conjoncture immobilière. Pour l’heure, le ciel s’assombrit. Alors que les prix résistent, les taux des crédits immobiliers remontent doucement. Le plus puissant soutien du marché de l’ancien depuis deux années se grippe ! Après une année 2012 épouvantable, le marché […] 1 433
Après une chute sans précédent en 2012, le marché de l’ancien commence à se relever du fait des taux d’intérêt bas. Mais la vraie reprise ne peut venir que du retour sur le marché des ménages à revenus moyens ou modestes. 1 926
Dans le contexte de crise actuel, l’heure n’est toujours pas à l’optimisme. Pour 2013, on prévoit un recul de l’activité de 4 %. Et il faudra attendre 2014 pour que le niveau des transactions se relève très progressivement. 1 056
L’activité est en berne malgré la diminution continue des taux d’intérêt. Et il faudra plus qu’une baisse des prix pour la relancer. Dans ce contexte, les professionnels devront faire face à une gestion drastique de leurs effectifs. 706
Malgré une baisse des taux des crédits, les ménages hésitent à emprunter par crainte de l’avenir. Le marché est bloqué, notamment celui de l’ancien, ralentissant ainsi l’achat dans le neuf. Malgré cela, les prix résistent. 738
L’année 2012 ne s’annonce pas sous les meilleurs auspices. Recul de la production de crédits, baisse des prix, chute du nombre de transactions, autant d’indicateurs qui ne laissent pas présager un redémarrage du marché. 473
La pause constatée cet été a cédé la place à l’entrée en récession. La production de crédits diminue, la demande chute, le chômage augmente. Et ce ne sont pas les mesures gouvernementales qui relanceront le marché. 459
Après une reprise particulièrement vigoureuse, le scénario de la pause se profi le avec un ralentissement de la hausse des prix. Sans pour autant s’attendre à une nouvelle récession. 182
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