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L’étable préalable à tout processus de vente d’un bien immobilier, est bien évidement l’estimation de sa valeur. L’agence ORPI de Saint Marc sur Mer propose des services de choix pour effectuer l’expertise des biens immobiliers que les propriétaires veulent céder, dans cette localité.
Comment sont évalués les biens à vendre ?
Pour une juste estimation de la propriété à vendre, L’agence ORPI va choisir la méthode la plus appropriée ou une combinaison des différentes techniques d’évaluation qui existent. Il s’agit notamment de l’évaluation par :
• comparaison avec des biens de même type qui ont fait l’objet de ventes récentes dans la localité ;
• actualisation des loyers perçus en cas de mise en location du bien ;
• détermination du coût net de reconstruction, c’est-à-dire après déduction du montant des études effectuées et après qu’un coefficient de vétusté ait été appliqué ;
• indexation à l’évolution des prix des biens immobiliers du même type.
Combien cela coûte?
Le prix des services d’estimation de l’agence ORPI de St Marc sur Mer, dépend de la méthode d’évaluation utilisée, ainsi que des outils utilisés. Généralement, la méthode du coût net de reconstruction est la méthode la plus coûteuse.
Le processus d’estimation Saint Marc Sur Mer
Il commence d’abord par le recensement d’informations utiles, telles que le type de bien, la surface habitable, la surface du terrain, le nombre de pièces, le quartier, la ville et bien d’autres indications utiles. En fonction de ces informations, le choix de la méthode d’estimation sera effectué et l’évaluation effectuée.
Ces informations peuvent être données par le propriétaire en agence ou en remplissant un formulaire sur le site internet de l’agence http://www.stmarcimmobilier.com.
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