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Alors que les prix immobiliers dans la cité phocéenne avaient enregistré un net rebond à la rentrée de septembre, cette belle dynamique semble avoir ralenti. Sur les trois derniers mois, les prix affichent une légère baisse à Marseille et la baisse est encore plus importante sur un an. Analyse des prix par Michel Mouillart à l’appui des chiffres du dernier Baromètre LPI-iad.
En effet, sur les trois derniers mois, les prix des appartements dans l’ancien à Marseille ont diminué de -0,8 % soit 3 508 €/m2. Sur un an, la baisse est plus significative : -4,7 %, soit 3 304 €/m2.
Dans le détail, les prix de la pierre dans les arrondissements de la cité phocéenne sont globalement en baisse, à l’exception du 10 ème arrondissement en grande partie résidentiel : +3,3 % sur un an, soit 3054 €/m2.
En revanche, les baisses de prix les plus importantes sont enregistrées dans le 13ème (-12,1 % soit 2 929 €/m2), le 8ème (-10,7 % soit 4 391 €/m2), le 11ème (-10,3 %, soit 2 558 €/m2) ou encore le 14ème arrondissement (-7,2 %, soit 1 680 €/m2).
D’ailleurs, à l’échelle de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, les prix des maisons dans l’ancien ont eux aussi diminué sur un an : -5,4 %, soit 4 238 €/m2) (et -3,3 % pour les appartements soit 3 582 €/m2).
Même constat dans les autres villes des Bouches-du-Rhône : -1,2 % à Aix-en-Provence (5 249 €/m2), -4,7 % à Salon-de-Provence (2 985 €/m2), -7,1 % à Aubagne (2 911 €/m2), et même -16,9 % à Arles (2 272 €/m2).
Pour découvrir les prix immobiliers des appartements et maisons dans le neuf et l’ancien dans plus 150 villes de France (biens acquis par des particuliers et prix au mètre carré actualisés chaque mois), naviguez sur la nouvelle carte interactive du Journal de l’Agence.
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