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À l’instar des Jeux Olympiques qui se préparent, les professionnels de l’immobilier sont dans les starting-blocks pour enclencher la reprise du marché. Mais tout le secteur n’est pas sur la ligne de départ… Toute une discipline est sur le banc de touche : zoom sur la promotion immobilière dont la production de logements recule à un rythme inédit depuis 1984 (p.32) !
Pour doper le marché, les professions immobilières comptaient sur la proposition de loi visant à assouplir les règles d’octroi des crédits, mais celle-ci a été retoquée (p.20). Il faudra donc faire sans… Cette exception française nous pénalise directement par rapport à nos voisins européens (p.18).
Les propriétaires français se heurtent également à un diagnostic (DPE) le plus sévère de la communauté européenne en matière de rénovation énergétique (p.16). Bonne nouvelle toutefois : l’outil a fait l’objet d’une refonte corrigeant les biais de calcul pour les petites surfaces, qui entrera en vigueur au 1er juillet (p.38).
Heureusement, les acteurs de la pierre sont des “performers” entraînés à l’épreuve du marathon. CENTURY 21 par exemple, s’appuie sur la solidité historique de son réseau pour continuer à ouvrir des agences (p.8). De son côté, le Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (SNPI) mise sur une stratégie d’internationalisation pour multiplier les opportunités d’affaires et réengager les investisseurs étrangers en France (p.24). Charge aux agents immobiliers de maîtriser les aspects juridiques de telles opérations plurinationales (p.66).
Pour rester dans la course et diversifier leurs revenus, les professionnels doivent aussi — et on n’a de cesse de le dire — développer leur pluridisciplinarité, par exemple en s’intéressant au syndic de copropriété (p.14). Car les métiers de l’administration de biens peuvent mener à des succès inattendus, comme le prouve la trajectoire du cabinet Benedic (p.48).
Enfin, si l’épreuve est difficile, des équipes bien menées et entraînées sortiront plus fortes de la
compétition (p.72 et 80).
Bel été !
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