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Suite au déconfinement, le réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco avec ses 53 agences dans l’Hexagone a constaté une véritable vague d’intérêt pour les résidences secondaires, en particulier celles avec du terrain, des jardins, des terrasses et des balcons.
Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France – Monaco, explique : « La France est déjà un des pays avec le plus grand nombre de résidences secondaires car les Français adorent leur pays et, contrairement à d’autres nationalités, préfèrent souvent y passer leurs vacances plutôt qu’à l’étranger. Le confinement a souligné l’intérêt d’avoir un endroit protégé où l’on peut se réfugier et se ressourcer. Il semble que beaucoup de Français se soient rendus compte pendant le confinement qu’une telle résidence secondaire n’offre pas seulement une autre qualité de vie mais qu’elle est souvent aussi beaucoup plus abordable qu’ils ne l’avaient anticipée. Et le télétravail a montré qu’il est parfaitement possible de poursuivre ses activités professionnelles à distance. Nous avons donc constaté – et c’est toujours le cas aujourd’hui – un intérêt jamais vu jusque-là pour les résidences secondaires françaises, avec des budgets allant de moins de 500 000 € à +10 M €. Cette demande se manifeste partout en France, y compris sur les marchés secondaires préférés des Français tels que le golfe du Morbihan, le bassin d’Arcachon ou la Côte basque, mais également dans les terres préservées comme en Normandie, dans la Vallée de la Loire, dans le Languedoc-Roussillon, la Provence et les Hautes-Alpes. »
Cet intérêt s’est manifesté déjà pendant le confinement via des contacts virtuels avec des échanges par SMS, emails ou visioconférences, suivis par l’envoi des photos, des vidéos et des tours virtuels.
« Suite au déconfinement, il s’est avéré qu’il ne s’agissait pas d’une distraction temporaire mais d’un véritable intérêt, intérêt qui s’est confirmé par la prise de rendez-vous et des visites « physiques » suite au déconfinement. Nous avons donc un nombre étonnant de nouvelles transactions en négociations et/ou même déjà sous offre ou sous contrat. Ne restait, pour certains acquéreurs français (Parisiens notamment), que le frein des 100 km pour visiter des biens. Le Premier ministre ayant fait sauter cette limite lors de son allocution du 28 mai, une partie des transactions en attente va enfin pouvoir se conclure », rapporte Alexander Kraft.
Type de bien recherché :
– bien de caractère avec jardin dans le Languedoc-Roussillon,
– bien au calme, avec un extérieur et des vues dominantes sur la vallée dans le Luberon,
– bien avec jardin (critères : nature, tranquillité, authenticité) dans le Var
Budget :
– entre 800 000 € et 2M € dans le Languedoc-Roussillon,
– entre 1 M€ et 1,5 M€ mais aussi à +5 M€ dans le Luberon,
– autour de 1M€ dans le Var
Profil acheteurs :
– Parisiens, Français d’ailleurs (Toulouse beaucoup, Lille, Lyon), étrangers de Grande-Bretagne, du Luxembourg, d’Allemagne, des USA… dans le Languedoc-Roussillon,
– 70% de Parisiens en ce moment, 20% de Français d’ailleurs, 10% d’étrangers dans le Luberon
– Dans le Var 30% de Français versus 10% avant, de plus en plus de Parisiens et de clients de la côte d’Azur ou Monaco
« Tout le monde a pu constater la valeur d’une résidence secondaire pendant le confinement, les bénéfices d’un endroit calme, vert… Certaines personnes ont fait pour la première fois des recherches sur ce type de biens et étaient agréablement surpris de voir des prix accessibles sur les différents marchés français qui offrent des biens pour tous les goûts et budgets : petit manoir en Normandie pour 500 000€, petit château en Bretagne pour 700 000 €, maison proche de la mer dans le sud-ouest à partir de 600 000 €… », conclut Alexander Kraft.
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