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Bertrand Gstalder, président de SeLoger & de Logic-Immo.com répond sur le vif au micro d’Ariane Artinian à l’Hotel Lutétia après la présentation du Baromètre LPI-SeLoger 2018.
Il nous donne une référence capitale. Avec tous les chiffres qui circulent sur ce marché, il est important pour nous d’avoir ceux qui sont les plus représentatifs possibles. Il nous donne aussi des estimations en temps réel, ce qui est inestimable.
2018 est une belle année, mais qu’il est difficile de comparer à 2017 tant celle-ci a été exceptionnelle. Les volumes de vente restent importants, mais ils sont en recul de 5,8 %. On estime d’ailleurs que le recul sera équivalent pour l’année qui s’ouvre, avec une baisse des ventes de l’ordre de 5 %. Dans le détail, la baisse a été plus sensible au 2e semestre de l’année.
Alors que les volumes de vente baissent, les prix augmentent, de l’ordre de 3,5 %. Cette hausse est tout de même moins forte qu’en 2017, où les prix avaient pris 4,2 % environ.
Il faut retenir que les conditions de prêt sont toujours exceptionnelles ! Les taux sont bas, les durées plus longues… Le moment est donc très intéressant pour investir. Il ne faut pas espérer une baisse des prix pour 2019, en tout cas au niveau national. Renseignez-vous toujours sur les spécificités de votre marché local.
Le baromètre est un outil que l’on actualise tous les mois, et qui prend en compte les évolutions de 80 villes à travers le pays… Il est donc très utile pour prendre une décision. Même si, moi, je n’ai pas de projets à court terme, je reste un grand curieux de ce baromètre et de ses résultats !
Je leur conseille d’accroître encore la connaissance très fine qu’ils ont de leur propre marché immobilier. Ce baromètre peut leur donner des connaissances supplémentaires, et les aider à convaincre leurs clients de la justesse des prix qu’ils leur suggèrent.
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