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La start-up développe peu à peu des outils de dématérialisation de tout le processus locatif. Très pratique ! Explications.
La solution HomePad, qui permet depuis plusieurs années aux agents immobiliers, gestionnaires, administrateurs de biens, huissiers de justice ou diagnostiqueurs, de réaliser leurs états des lieux sur tablette, évolue. Distribuée auparavant par le groupe SeLoger, HomePad vole à présent de ses propres ailes et la start-up, hébergée à Station F, ne manque pas d’ambition.
HomePad souhaite en effet dématérialiser tout le processus locatif depuis la signature du bail jusqu’à la relocation. «Notre solution est très simple d’utilisation, explique Guillaume Charpentier, directeur marketing de HomePad. Elle rencontre un grand succès mais, aujourd’hui, notre coeur de business s’élargit. Nous développons de nouvelles fonctionnalités autour des états des lieux. Notre objectif est d’être capables, à chaque étape de la vie locative, d’apporter une solution qui correspond à ce que veulent les utilisateurs. Nous mettons donc en place un outil de dématérialisation, de façon à ce que les professionnels utilisent leur tablette pour gérer tous les actes. »
Application d’origine suisse, HomePad s’impose peu à peu dans l’Hexagone. Déjà 1500 agences, dont 1 300 en France, utilisent la solution, soit un peu plus de 5 000 utilisateurs au quotidien et 200 000 états des lieux réalisés chaque année. Il y a deux ans, HomePad a intégré une fonction qui permet de réaliser l’inventaire du mobilier pour une location meublée, ainsi qu’une autre fonction grâce à laquelle on peut chiffrer les frais qui sont imputés au locataire sur son dépôt de garantie, en fonction du résultat de l’état des lieux.
Une nouvelle fonction devrait être opérationnelle avant l’été, destinée à réduire la vacance locative, un frein à la rentabilité d’un investissement. « Une fois qu’on a fait la synthèse des charges, il y a souvent des travaux à entreprendre dans le logement pour le relouer dans de bonnes conditions, observe Guillaume Charpentier. Cette nouvelle fonction permettra aux agents immobiliers ou aux gestionnaires de faire, après l’état des lieux de sortie, un compte-rendu détaillé, étayé de croquis, de photos, d’informations techniques, aux propriétaires. Ceux-ci auront ainsi un état de leur logement et des actions à entreprendre, ce qui est utile pour améliorer les relations avec les bailleurs car, sans notre application, ils ont rarement toutes ces informations. »
Les professionnels pourront ainsi, avec l’accord de leurs clients, faire réaliser des devis auprès des entreprises et lancer les travaux plus rapidement. Ce qui permettra de gagner du temps dans le process administratif. Ils pourront suivre également sur l’interface l’évolution des travaux… « Le délai de traitement de l’information sera considérablement raccourci, reprend Guillaume Charpentier. Aujourd’hui, il peut se passer de deux à trois semaines avant qu’une entreprise soit mandatée pour réaliser les travaux nécessaires à la relocation. La vacance locative dure en moyenne deux mois et demi. C’est une perte de temps colossal. »
Ce n’est pas tout. HomePad réfléchit à proposer aussi des solutions, en amont de l’état des lieux, pour dématérialiser le bail, voire le mandat. À suivre donc…
Olivia Delage/BazikPress
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