Les outils de recherche foncière sont devenus essentiels pour les agents immobiliers. Ils leur fournissent des informations précieuses sur le marché, les aidant à comprendre les tendances, à évaluer les propriétés et à prendre des décisions éclairées.
Ces outils permettent également aux agents immobiliers d’optimiser leur productivité en leur faisant gagner du temps dans leurs recherches. Dans cette introduction, nous examinerons l’importance de ces outils pour les agents immobiliers et leur rôle crucial dans la recherche, dans la comparaison et l’estimation de bien immobilier. Voici 5 outils de recherche foncière.
1. Telescop
En tant qu’agent immobilier spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, vous savez combien il est essentiel de cibler les bonnes personnes et de gagner du temps dans vos recherches. C’est pourquoi nous vous présentons Telescop, un logiciel puissant conçu pour accélérer votre recherche de biens et faciliter le contact avec les propriétaires vendeurs.
Avec Telescop, vous avez accès à une base de données complète regroupant toutes les personnes morales du marché français. Vous pouvez cibler les propriétaires vendeurs de terrains et de biens d’habitation, et les contacter facilement. De plus, vous bénéficiez d’informations précieuses telles que les coordonnées téléphoniques, le patrimoine et les implantations par entreprise, groupe ou dirigeant.
Telescop vous offre également des opportunités immobilières intéressantes. Vous pouvez cibler les occupants qui sont propriétaires de leurs biens immobiliers, identifier les ventes potentielles d’habitation et les terrains à bâtir. Vous pouvez également évaluer le score de déménagement des entreprises dans les 12 prochains mois et vérifier la santé financière des occupants.
En matière de construction et d’aménagement, Telescop vous fournit des informations clés. Vous pouvez consulter les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) et les croiser avec les parcelles. Vous avez accès aux permis de construire géolocalisés et pouvez cibler les ensembles de terrains à bâtir. Vous pouvez également consulter les données relatives aux ICPE, BASIAS et BASOL.
Enfin, Telescop vous offre une visibilité sur les transactions foncières et les études d’implantations. Vous pouvez accéder aux transactions foncières géolocalisées des 6 dernières années et aux transactions de fonds de commerce des 10 dernières années. De plus, vous pouvez générer des études d’implantations au format PDF et Powerpoint.
Avec Telescop, optimisez votre recherche foncière et maximisez vos opportunités immobilières. Ne perdez plus de temps, découvrez dès maintenant les avantages qu’offre Telescop à votre activité immobilière.
Site internet telescop : Telescop.
Vidéo telescop : telescop.
2. Urbanease
En tant qu’agent immobilier, vous savez combien il est important de trouver des opportunités de vente non déclarées et de disposer d’informations détaillées sur les biens. C’est là qu’intervient Urbanease, une plateforme de prospection immobilière accessible en ligne et via une application mobile.
Avec Urbanease et Prospec’Immo, vous pouvez repérer facilement des biens à fort potentiel de vente, y compris ceux non déclarés. Vous pouvez également retrouver des biens mis en vente par des particuliers pour organiser votre prospection. La plateforme vous permet d’analyser en détail les caractéristiques des biens et des parcelles, d’organiser la prospection de votre équipe et de développer une base de données géographique pour valoriser votre entreprise.
Urbanease met à votre disposition toutes les informations nécessaires pour analyser les biens et les évaluer correctement. Vous pouvez accéder aux documents d’urbanisme, aux coordonnées des propriétaires, aux détails de chaque parcelle référencée, à la taille, aux risques environnementaux, à la taxe d’aménagement et à la base des biens vendus. Ces informations vous aident à prendre des décisions éclairées lors de vos transactions immobilières.
La plateforme offre une interface simple et intuitive, facilitant ainsi votre utilisation au quotidien. De plus, chaque abonnement est accompagné d’une formation complète sur l’utilisation de la plateforme ainsi que sur les méthodes de prospection efficaces.
Avec Urbanease, simplifiez votre prospection immobilière, accédez à des opportunités cachées et disposez des informations clés pour prendre les bonnes décisions. Ne perdez plus de temps, découvrez dès maintenant les avantages qu’offre Urbanease à votre activité immobilière.
Vidéo Urbanease : Urbanease.
3. Kelfoncier
Dans le but de lutter contre l’expansion non contrôlée des zones urbaines, KelFoncier a été créé pour faciliter le développement foncier de manière responsable. Cette plateforme offre un accès simple à tous les Plans Locaux d’Urbanisme à jour dans toute la France, ainsi qu’à la faisabilité d’un projet sur plusieurs parcelles et aux coordonnées des propriétaires et de leur patrimoine.
KelFoncier aide les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers à trouver des terrains constructibles à l’intérieur des zones urbaines recherchées, tout en respectant les réglementations en vigueur, notamment dans les domaines de l’urbanisme et de l’environnement. En favorisant la localisation de terrains constructibles respectueux de l’environnement, KelFoncier contribue à la préservation des espaces naturels et agricoles, tout en facilitant l’intégration harmonieuse des nouveaux habitants dans leur ville.
Grâce à KelFoncier, les promoteurs immobiliers peuvent identifier plus facilement des terrains constructibles répondant aux critères environnementaux, tout en respectant les réglementations. Les citoyens bénéficient ainsi d’une meilleure intégration dans leur ville, tandis que les espaces naturels et agricoles sont préservés.
La prospection sur KelFoncier s’effectue en trois étapes simples. Tout d’abord, vous pouvez effectuer une recherche à fort potentiel en utilisant plus de 50 critères pour trouver les meilleurs terrains dans votre secteur, en fonction de la faisabilité et du type de propriétaire. Ensuite, vous pouvez évaluer la faisabilité d’un projet sur une parcelle en un simple clic. La faisabilité est précalculée par des instructeurs spécialisés en permis de construire, incluant le prix du foncier, les coûts environnementaux et le calcul de la taxe d’aménagement. Enfin, vous avez accès aux informations détaillées sur le propriétaire, y compris son identité, ses coordonnées et son patrimoine immobilier.
Avec KelFoncier, simplifiez votre développement foncier tout en préservant l’environnement. Ne perdez plus de temps, découvrez dès maintenant les avantages qu’offre KelFoncier à votre activité immobilière.
Vidéo KelFoncier : KelFoncier.
4. Joyom
Joyom est un assistant intelligent qui permet aux professionnels de l’immobilier d’accéder facilement à des volumes gigantesques de données immobilières pour avoir une longueur d’avance sur le marché.
L’outil facilite la prospection immobilière, la rentrée de mandats et l’estimation en fournissant des centaines d’informations sur une adresse précise, telles que les données cadastrales, l’année de construction, les permis de construire, les dernières ventes, les annonces similaires, les risques et les points d’intérêts à proximité.
Joyom permet également d’estimer à la vente et à la location tous les biens et les parcelles de France sur la base d’une adresse ou d’une référence cadastrale, de prospecter de nouveaux biens en fonction de critères précis, d’obtenir les coordonnées des propriétaires en un clic et d’exporter un PDF détaillé sur un bien en particulier.
Joyom permet de trouver des terrains à bâtir ou des immeubles de rapport, de consulter l’ensemble de la réglementation d’urbanisme sur une parcelle, de réaliser un chiffrage travaux en moins d’une minute sur plus de 70 chantiers différents, de retrouver l’adresse d’un bien immobilier sur la base d’une annonce immobilière et de piger parmi 10 millions d’annonces immobilières enrichies.
Lien vidéo Joyom : Joyom.
5. Info Parcelle
Info Parcelle est un outil en ligne conçu pour être simple et intuitif. Il vous suffit d’entrer les critères de recherche, tels que la superficie de la parcelle, la présence d’une piscine, la localité et les extensions, dans le moteur de recherche. Ensuite, Info Parcelle affiche sur une carte tous les biens correspondant à ces critères.
En survolant la carte, vous pouvez cliquer sur les différentes vignettes pour obtenir des informations détaillées sur chaque parcelle. Vous y trouverez l’adresse exacte, les valeurs foncières, le zonage PLU, la présence d’une piscine et même les coordonnées des propriétaires grâce à la consultation des pages jaunes. De plus, vous pouvez générer un mail pour solliciter les services du cadastre et obtenir toutes les caractéristiques du bien.
Grâce à Info Parcelle, les agents immobiliers peuvent facilement localiser les biens correspondant aux critères spécifiques de leurs clients en entrant les caractéristiques du bien dans le moteur de recherche. Ils peuvent ainsi rapidement récupérer les coordonnées du propriétaire pour prendre contact avec eux et leur proposer leurs services.
Dans un marché immobilier compétitif, la rapidité est essentielle pour les agents immobiliers. En utilisant Info Parcelle, ils peuvent être plus réactifs et localiser rapidement les biens intéressants pour leurs clients. Un autre avantage d’Info Parcelle est la possibilité de rechercher des mandats en entrant les critères spécifiques d’un projet. Par exemple, si un couple recherche une maison non mitoyenne avec 500 m2 de terrain et une piscine dans une certaine ville, l’agent immobilier peut utiliser Info Parcelle pour trouver rapidement les biens correspondants et contacter les propriétaires pour leur présenter des acheteurs potentiels.
Simplifiez vos recherches immobilières avec Info Parcelle et gagnez du temps dans la localisation des biens répondant aux attentes de vos clients. Explorez dès maintenant les fonctionnalités pratiques d’Info Parcelle pour optimiser votre activité immobilière.
Vidéo Info parcelle : Infoparcelle.
Prochain article : Les 5 outils de visualisation d’un bien
