Si j’achète cette maison, vais-je passer à l’ISF ? Quel sera le montant de mes impôts si j’achète ce deux pièces pour le louer à l’année en meublé ? Ces questions, l’agent immobilier les entend souvent et… estime au mieux le montant des impôts, des charges, des taxes dont son client devra s’acquitter. Avec Mafiscalite.com, le professionnel de l’immobilier n’est plus seul face à la complexité de la fiscalité immobilière.
Lancé par l’avocate fiscaliste Eve d’Onorio di Méo et par l’un expert digital Jean-René Alonso, mafiscalite.com est une plateforme qui veut simplifier l’accès à la fiscalité, guider et donner des réponses à tous les professionnels en attente de réponses précises.
Une boîte à outils du quotidien à partir de 2,99€
La fiscalité est complexe. Et parce qu’elle change tout le temps, l’agent immobilier a besoin d’être informé précisément sur les déductions fiscales, les taxes, les plafonds d’imposition, les nouveaux dispositifs d’exonération, les crédits de rénovation… Mafiscalite.com rassemble l’actualité légale et fiscale, des modèles de documents fiscaux ainsi que des simulateurs disponibles pour 2,99€ qui aident les agents à constituer un dossier attirant en vue d’une vente !
Simuler sans se tromper l’IR, l’ISF, la plus-value immobilière et les droits de succession
Grâce au simulateur d’impôts sur le revenu, il peut désormais anticiper les travaux de rénovation de ses clients, intégrer les économies d’impôts mais aussi les aides fiscales dont il pourra bénéficier. « Avec le simulateur d’impôt sur le revenu, vous pouvez calculer combien vous pouvez déduire avec un dispositif Pinel, si vous avez engagé des travaux de rénovation… Avec le simulateur de Droit de succession, vous pouvez anticiper une succession en calculant les taxes mais surtout en prévoyant des dons du vivant », explique Eve d’Onorio di Méo. Outre les acheteurs, l’agent peut également utiliser le simulateur de plus-values immobilière pour aider les vendeurs… qui seront peut-être à nouveau des acheteurs.
4 modes de consultations à partir de 49€
Vos clients veulent investir pour louer ? D’autres sont intéressés par une maison avec beaucoup de travaux mais aimeraient connaître le montant des déductions fiscales s’ils effectuent des travaux de rénovation énergétiques ? Pas facile d’y voir clair dans le tourbillon de dispositifs immobilier et d’aides dont peuvent bénéficier les acheteurs. Pour aider les professionnels de l’immobilier, mafiscalite.com a mis en place une rubrique « expert » qui ouvre droit à des modèles de documents en illimité (sous abonnement) ou pour 2,99€ le document.
Outre le portefeuille de documents, la plateforme peut répondre à certaines de vos questions en ¼ heure pour 49 euros. En fonction de vos besoins la plateforme propose également 4 modes de consultations avec un avocat fiscaliste : une consultation par email à 69 euros, un rendez-vous téléphonique à partir de 149 euros, une consultation pour remplir une déclaration fiscale pour 199 euros.
Mafiscalite.com, un soutien sur la question du prélèvement à la source
En janvier 2018, chaque contribuable paiera son impôt sur le revenu à la source. « L’année 2018 va être une année de transition. Le contribuable va faire sa déclaration non plus pour payer l’impôt mais pour récupérer l’impôt trop perçu » puisque les services des impôts rembourseront en août les sommes prélevées en excès. L’agent immobilier devra alors conseiller ou aider son client dans le calcul de son impôt sur le revenu afin qu’il puisse déduire les différentes aides auxquelles il a droit grâce à son achat immobilier (et sur combien d’années !). Nul doute que mafiscalite.com sera un allié pour y voir plus clair !