La parenthèse enchantée, connue tout au long de l’année 2016, alliant taux bas et baisse des prix, a porté ses fruits : le volume de transactions tout comme les prix sont en hausse, particulièrement à Paris qui affiche une augmentation de 5% sur un an.
Le pouvoir d’achat se transforme en « vouloir d’achat ». Fabrice Abraham présente le bilan 2016 du réseau d’agences immobilières Guy Hoquet.
Un pouvoir d’achat qui s’est transformé en « vouloir » d’achat
Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier dresse le bilan de son activité en 2016 : à fin décembre, le constat de la hausse du volume des ventes et des prix se confirme, tout particulièrement à Paris. « Avec ces conditions exceptionnelles de taux et de prix baissiers depuis 2011, les Français ont vu leur pouvoir d’achat se transformer en « vouloir d’achat. Et pour cause : le cumul de ces deux baisses leur a permis, au global, de voir le prix de leur achat immobilier baisser de 20 à 25% », précise Fabrice Abraham, Directeur Général du Réseau Guy Hoquet l’Immobilier.
Et ce sont notamment les acquéreurs parisiens qui ont pu bénéficier des conditions porteuses. « En effet, un acheteur parisien, qui débourse en moyenne près de 400 000 euros pour son logement, soit le double du prix national, se voit d’autant plus touché par les conditions d’emprunt exceptionnelles. Il est plus souvent passé à l’acte que les autres acheteurs du territoire, faisant galoper le volume des ventes, mais aussi les prix », explique le Directeur du réseau.
La pierre, investissement de choix
Un contexte pré-electoral qui aura son rôle à jouer
Aux vues de ces conditions, le réseau immobilier observe un bilan du marché immobilier de l’année 2016 entre 840 et 850 000 transactions, faisant de 2016 un excellent cru. La situation devrait-elle perdurer en 2017 ? « Si les taux n’augmentent pas de manière à dé-solvabiliser les acquéreurs, on peut penser que 2017 s’inscrira dans la tendance de 2016, même si la période pré-électorale porte en elle le risque de créer quelques turbulences », conclut Fabrice Abraham.
*Selon les transactions enregistrées dans le réseau Guy Hoquet l’Immobilier entre le 1 er janvier et le 31 décembre 2016.