Le fichier Amepi National revendique 3 000 adhérents, 172 associations locales, 55 000 mandats et une base de 185000 biens vendus. Son dirigeant se prépare à rencontrer ses adhérents au cours d’un tour de France.*
JDA : Quelles nouveautés allez-vous présenter à vos adhérents ?
Philippe Godet : Nous allons leur parler de l’actualité, des enjeux et beaucoup de projets à venir du FICHIER AMEPI, des chartes que nous avons mises en place avec bon nombre d’éditeurs de logiciels et du classement auquel ils pourront accéder sur notre site, mais surtout de notre avancée majeure, la BBAL (la Base des Biens à Louer). Jusqu’à présent nous mettions en commun un fichier de mandats exclusifs pour les transactions. À partir du 2 mai, nous allons lancer la BBAL, notre fichier de partage de mandats exclusifs de location et de gestion.
JDA : Quels types de professionnels visez-vous ?
P. G. : Les agences immobilières qui font de la location mais qui n’ont pas forcément les moyens humains ad hoc. En Normandie ou dans le sud de la France, nous avons des professionnels qui se retrouvent avec 300 à 400 biens disponibles et qui ont besoin de mutualiser leurs produits. Nous visons aussi les administrateurs de biens qui n’ont pas les moyens humains adéquats non plus pour faire de la vente. Grâce à ce nouvel outil, ils pourront prendre des mandats exclusifs de vente auprès de leurs clients qui souhaitent céder leurs biens et ainsi générer un chiffre d’affaires additionnel.
JDA : Combien va coûter ce nouveau service ?
P. G. : Tous nos adhérents vont pouvoir prendre l’option BBAL sans surcoût. L’accès aux fichiers partagés de mandats de vente, de mandats de location et de gestion, et la base des biens vendus… plus tous les services que nous mettons à disposition de nos associations locales, tout est compris dans notre cotisation (1350 € HT/ an par agence et 600 HT/succursale).
JDA : Quel message souhaitez-vous faire passer à vos adhérents ?
P. G. : « Ensemble, réinventons le marché de demain ». Notre crédo, c’est expliquer aux professionnels de l’immobilier que nous devons travailler tous ensemble. Notre premier concurrent, c’est le particulier, pas le confrère. Il faut poursuivre notre action en faveur du mandat exclusif. L’avenir sera difficile pour les professionnels hexagonaux qui ont encore une politique du mandat simple, impossible à géolocaliser, a contrario du mandat exclusif. À terme, le FICHIER AMEPI permettra aux agences de travailler à 100 % en exclusivité partagée et d’assurer ainsi la propriété de leurs datas.
JDA : Quid des fichiers concurrents tel le SIA ?
P. G. : Un certain nombre d’entre eux nous contactent pour mutualiser nos compétences. Notre modèle est unique et il plaît. Il paraît qu’aux États-Unis, où il existe 800 MLS (Multiple Listing Service), les professionnels regardent notre structure et organisation nationale pour se regrouper et mutualiser leurs MLS. C’est une vraie fierté pour notre modèle français !
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* Treize réunions programmées à partir du 31 mars. www.fichieramepi.fr ou 01 39 45 60 60.
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