Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier dévoile les résultats d’une étude inédite menée avec l’institut CSA sur les jeunes et le logement. Après s’être penché en 2014 sur le regard des 18-29 ans sur l’immobilier, le réseau s’intéresse plus particulièrement cette année à leur parcours de location et d’acquisition. Si le désir des jeunes de devenir propriétaire reste fort, les difficultés budgétaires s’intensifient. Pour accompagner les besoins spécifiques de cette génération, Guy Hoquet l’Immobilier lance « OK ! » : le premier pack de services immobiliers clé en mains dédié aux moins de trente ans, qu’ils soient locataires ou propriétaires accédants.
L’offre « OK ! » en détails
Pour les acquéreurs
Un prêt à taux bonifié en partenariat avec le Crédit Foncier (proposé exclusivement du 21 juin au 31 août 2015, à 0,39%(2) TEG annuel(3) sur 10 ans, dans la limite de 8% du montant du prêt principal)
Une assurance de prêt à un tarif spécial jeune (4) (Garantie souscrite auprès d’Axa proposée par le Crédit Foncier)
Une assurance multirisque habitation(5)(6) (avec garantie de remboursement de deux fois la différence si le client trouve moins cher ailleurs(7), avec AXA)
La « Soirée Welcome »(8), une soirée crémaillère pour célébrer l’arrivée dans le quartier ou l’immeuble. Pour le client, c’est l’occasion de rencontrer et nouer des liens avec ses nouveaux voisins.
Un accès à Myguyhoquet.com(8) : des services exclusifs, des conseils et des offres de réduction chez de nombreuses enseignes partenaires pour réussir son installation.
Pour les locataires
L’assurance Garantie locataires(5)(6) pour faire face aux aléas de la vie (avec AXA)
Une assurance multirisque habitation(5)(6) (avec garantie de remboursement de deux fois la différence si le client trouve moins cher ailleurs(7), avec AXA)
La « Soirée Welcome » (8), une soirée crémaillère pour célébrer l’arrivée dans le quartier ou l’immeuble. Pour le client, c’est l’occasion de rencontrer et nouer des liens avec ses nouveaux voisins.
Un accès à Myguyhoquet.com(8) : des services exclusifs, des conseils et des offres de réduction chez de nombreuses enseignes partenaires pour réussir son installation.
Les 18-29 ans ambitieux pour leur projet immobilier mais lucides sur leurs difficultés financières
« Depuis deux ans, Guy Hoquet l’Immobilier s’intéresse de très près aux besoins et problématiques de logement des jeunes, locataires d’aujourd’hui et acquéreurs de demain. Nous constatons que cette génération des 18-29 ans est optimiste et ambitieuse pour ses projets immobiliers, mais qu’elle a besoin d’être accompagnée spécifiquement. Or, contrairement à d’autres secteurs d’activité, il n’existe pas aujourd’hui dans l’immobilier d’offre pour les jeunes. Avec « OK ! », nous voulons apporter notre contribution pour faciliter l’accès au logement des locataires et acquéreurs, en apportant des services concrets et pratiques, tel le « Prêt OK ! » à taux fixe bonifié pour les jeunes accédants qui peut représenter l’apport qu’ils n’ont pas(1), et que nous proposons en partenariat avec le Crédit Foncier », explique Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau Guy Hoquet l’Immobilier.
Budget et financement : principaux obstacles à l’accès au logement
Les jeunes de 18-30 ans jugent l’accès au logement difficile pour leur génération. Pour se loger, ils dépensent en moyenne 600 euros par mois, et près d’un locataire sur deux bénéficie d’aides publiques. Le budget logement représente en moyenne 34% de leurs revenus mensuels nets, une pression toujours plus importante sur leurs finances puisque 43% des jeunes, contre 39% en 2014, déclarent rencontrer des difficultés pour payer leur loyer ou rembourser leur crédit immobilier.
Concernant l’achat, les principaux freins cités par les jeunes sont la capacité de financement, suivant de la stabilité de leur situation professionnelle et personnelle : 46% des jeunes de 18-29 ans déclarent avoir des
revenus insuffisants pour emprunter, 36% une épargne insuffisante, alors que 40% ne disposent pas d’un CDI et 28% attendent d’avoir une situation personnelle stable (mariage, enfants).
Accéder à la propriété : un projet primordial pour les jeunes
La propriété reste pourtant une aspiration forte pour les jeunes : 9 interrogés sur 10 envisagent de devenir propriétaires, et 65% d’entre eux souhaitent réaliser ce projet avant 30 ans. L’achat représente avant tout une sécurité pour l’avenir, avec 35% des jeunes qui achèteraient pour avoir toujours un logement (+ 6 points par rapport à 2014) et 36% pour pouvoir constituer un capital et préparer l’avenir. Les dimensions statutaires et pragmatiques restent fortes : 36% des jeunes considèrent l’achat comme une marque de réussite et de succès personnel, et 45% pensent qu’il vaut mieux rembourser un crédit que payer un loyer (-14 points par rapport à 2014).
Pour trouver des solutions, les jeunes privilégient les services de professionnels : 56% des jeunes de 18 à 29 ans passent par une agence immobilière pour leur premier achat, contre 34% privilégiant une transaction de particulier à particulier.
« OK ! », un coup de pouce pour les jeunes made by Guy Hoquet
Fort de ces constats et afin de répondre aux problématiques des jeunes, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier a développé « OK ! », une offre inédite dédiée à la génération des moins de 30 ans. Les solutions proposées ont pour objectif de leur faciliter l’accès au logement, qu’ils soient locataires ou futurs propriétaires. L’offre « OK ! » est proposée dès le 21 juin à tous les clients Guy Hoquet âgés de moins de 30 ans. ©byBazikPress
(1)Sous réserve d’étude de votre dossier. Selon les conditions définies dans votre contrat de prêt.
(2) Exemple d’un fi nancement à titre indicatif et sans valeur contractuelle, établi par le Crédit Foncier de France, établissement prêteur. Pour une opération d’acquisition d’une résidence principale dans l’ancien d’un montant de 200 000 € (hors frais), avec un apport pour les frais de notaire et de dossier. L’opération est réalisée en zone A, par un couple de moins de 30 ans, sans enfant et dont le revenu fi scal est de 37 800 €. Cet achat est réalisé grâce à deux prêts, un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 185 200 € d’une durée de 25 ans, et un prêt à taux privilégié d’un montant de 14 800 € d’une durée de 10 ans pour une mensualité globale lissée de 904,15 € pendant 25 ans (hors assurance*).
L’assurance est obligatoire à hauteur de 100 % du capital emprunté.
Le PAS Liberté est un prêt à taux fi xe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance*) de 780,82 € pendant 10 ans, puis de 904,15 € pendant 15 ans. Taux Eff ectif Global (TEG) annuel de 2,98 %. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance* inclus) : 81 321,37 €. Le montant des frais de dossier est de 500 €. La cotisation d’assurance* est de 0,196 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 30 ans.
Le prêt à taux privilégié est un prêt amortissable à taux fi xe pendant toute la durée du contrat, solution de fi nancement complémentaire bonifi é par GUY HOQUET, sous réserves « d’éligibilité ». Mensualité (hors assurances de 123,33 € pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance* incluses) : 0,39 %. Coût total du prêt (cotisations d’assurance* uniquement) : 290,40 €. La cotisation d’assurance est de 0,196 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 30 ans.
(3) Sous réserve d’éligibilité. Dans la limite de 8 % du montant du prêt principal.
(4) Si vous êtes éligible et selon les conditions défi nies dans le contrat. L’Assurance Décès Invalidité est obligatoire. L’assurance proposée est un contrat d’assurance d’Axa France Vie, entreprise régie par le Code des assurances.
(5) Garanties souscrites auprès AXA FRANCE IARD, société Anonyme au capital de 214 799 030 €, entreprise régie par le code des assurances, siège Social : 313, Terrasses de l’Arche – 92727 Nanterre Cedex – 722 057 460 R.C.S. Nanterre et d’AXA FRANCE VIE, société anonyme au capital de 487 725 073,50 €, entreprise régie par le code des assurances, siège social : 313, Terrasses de l’Arche – 92727 Nanterre Cedex – 310 499 959 R.C.S. Nanterre.
(6)Selon clauses et conditions du contrat.
(7) Si vous trouvez moins cher ailleurs dans un délai de 15 jours suivant la souscription de l’assurance proposée par Guy Hoquet L’Immobilier, nous nous engageons à vous rembourser deux fois la différence de prix sur justification d’un contrat d’assurances présentant des droits et conditions similaires à ceux que nous proposons.
(8) Voir conditions dans les agences participantes.